634 000 $
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
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4675 Rue de Cabano, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2B9
Une propriété au cachet indéniable et méticuleusement entretenue! De style champêtre, on tombe sous le charme dès qu'on l'aperçoit. Ses espaces de vie sont dotés d'une belle fenestration qui rend les pièces très lumineuses. Cette maison offre 3 chambres à coucher et un boudoir à l'étage, une salle à manger en plus d'un coin-repas à la cuisine, un foyer au propane au salon, une grande cour aménagée et intime, entourée d'une haie de cèdres matures et plus encore! À proximité d'une école primaire et de tous les services. Localisation, charme et confort sont au rendez-vous!
-
Superficie du terrain:
7 253 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
35'3" X 26'2" Irrégulières
1987
1 800 Pi2
PVC
Coulissante au sous-sol , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Merisier , Bois
Bain autoportant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Plafond atelier non fini , Totalement aménagé
Addenda
Voici tout ce qu'elle a à vous offrir.
RDC:
Le hall d'entrée est de bonne dimension.
Le salon est accueillant, spacieux et lumineux avec foyer au propane. Celui-ci s'ouvre sur la SAM. Détente et convivialité, voilà ce qui vous attend dans cette pièce dotée d'une fenêtre en saillie vous permettant de profiter de la nature du jardin arrière.
La cuisine possède un coin-repas. Beaucoup d'espace de rangement et un garde-manger avec tiroirs coulissants.
Vous y trouverez également la salle d'eau rénovée (laveuse/sécheuse).
2E ÉTAGE:
Celui-ci s'ouvre sur un boudoir à aire ouverte avec double fenestration. Présentement utilisé comme pièce de lecture, il n'en tient qu'à vous d'y trouver l'usage qui vous conviendra.
La SDB (rénovée en 2019) possède un bain autoportant, une douche en céramique vitrée et une vanité avec beaucoup de rangement.
La CAC principale procure une luminosité abondante et une vue sur les montagnes. Très spacieuse (très grand lit actuellement) celle-ci possède une penderie mur à mur.
La 2e CAC est tout aussi spacieuse et lumineuse.
La 3e chambre, aménagée présentement en bureau, permettrait d'aménager un très grand lit.
SOUS-SOL:
Une salle familiale vous invite à laisser aller votre imaginaire. Bien des idées se dessinent (salle de télé, espace de jeux pour les enfants, que dire d'un petit loft pour adolescent : chambre, salon, salle de bain avec douche).
Un atelier grand et aéré avec fenêtre vous permettra de réaliser vos projets.
EXTÉRIEUR:
Un magnifique balcon sur toute la façade pour se prélasser. Un abri d'auto pour les intempéries. Une cour intime avec haie de cèdres mature entretenue par des professionnels. Un bel aménagement paysager avec plusieurs arbres, arbustes et vivaces et un cabanon avec entrée électrique pour compléter.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS AU FIL DU TEMPS:
- Nouvelles fenêtres dans toutes les pièces
- Restauration des armoires de cuisine en merisier
- Rénovation de la SDB à l'étage et salle d'eau du RDC
- Chauffe-eau remplacé en 2020
- Revêtement extérieur complet en vinyle, soffite, gouttières, rampes aluminium du balcon
- Muret de pierres et marches extérieures de l'entrée principale
- Aspirateur central CYCLOVAC (2021)
- Nouvelle plaque de cuisson KITCHEN AID avec ventilateur intégré (2023), sortie de ventilation refaite
- Ajout thermopompe avec 2 unités murales (2021)
- Toutes les pièces de la maison ont été repeintes
- Toiture (2021)
- Profil du terrain côté maison/installer 2 margelles avec drain de margelle (2022)
- Expertise drainage fondation, installer 2 cheminées avec accès pour inspections futures (2022)
- Excavation et repavage de l'entrée en asphalte (2023)
- Remplacement de 2 robinets extérieurs (2023)
- Aménagement de plusieurs végétaux
N.B. L'évaluation municipale du nouveau rôle triennal de 2025 est de 512 500$ (bâtisse et terrain).
Particularités du bâtiment
35'3" X 26'2" Irrégulières
1987
1 800 Pi2
PVC
Coulissante au sous-sol , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Merisier , Bois
Bain autoportant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Plafond atelier non fini , Totalement aménagé
Particularités du terrain
66' X 110'3" Irrégulières
7 252,72 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Partielle au salon et dans 2 CAC , Sur la montagne
Asphalte , Avec prise extérieure
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Carrefour de l'Estrie, Aréna , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'5" | Couvre-sols souples | Armoires merisier |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'2" irr. | Couvre-sols souples | Porte-patio |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'11" X 6'4" irr. | Céramique | Aussi bois-franc |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'9" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 12'8" | Bois | Foyer au propane |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 6' | Céramique | Inst. laveuse/sécheuse |
| Boudoir | 2e niveau | 12'7" X 11'2" irr. | Bois | À aire ouverte |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 11'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'1" X 11'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 10'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 11' irr. | Céramique | Douche céramique ind. et bain |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'10" X 23'8" irr. | Couvre-sols souples | Possibilité faire chambre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 5'5" | Couvre-sols souples | Douche |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16'6" X 11'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
2 Thermopompes murales , Électricité , Propane
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central et accessoires, plafonniers ou ventilateurs des chambres et du boudoir au 2e étage, stores, plaque de cuisson Kitchenaid, lave-vaisselle Miele, four convection encastré GE, micro-ondes Panasonic encastré, réfrigérateur Samsung de la cuisine, installation système d'alarme, thermopompe avec 2 unités, foyer au propane et manette, établi dans l'atelier du sous-sol, cabanon extérieur, fil chauffant pour un drain de gouttière.
Luminaires de la salle à manger, des corridors au rez-de-chaussée, du 2e étage et du sous-sol. Ceux-ci seront remplacés. Tringles et rideaux. Crochets et supports décoratifs extérieurs. Toutes les étagères. Miroirs (sauf ceux des salles de bain qui sont inclus) cadres décoratifs. Meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
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22.2%
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13.4%
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20.0%
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29.8%
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54.0%
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10.1%
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4.6%
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31.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est DIANE GINGRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DIANE GINGRAS
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 581-670-1155
- Téléc.: 418-687-3629
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