Les visites débuteront le samedi 29 août 2026 à 10 h. Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 48 heures afin de permettre aux vendeurs de communiquer entre eux. Les vendeurs étant à la recherche d'une nouvelle propriété, la date de prise de possession pourra être discutée selon les besoins des parties. Nouveau certificat de localisation pour le lot 3 121 923, (maison) en commande. Les documents d'arpentage existants pour les autres lots sont disponibles au dossier.

UN DOMAINE UNIQUE DE 5,74 ACRES:
Une occasion rare pour les amoureux de nature et de grands espaces! La vente regroupe 3 lots distincts totalisant 23 235,5 m² (250 104 pi² / 5,74 acres), formant ensemble un vaste domaine.

Le lot central accueille la résidence, la piscine et ses aménagements, alors que les deux autres lots prolongent considérablement la propriété et offrent une importante superficie majoritairement boisée. Le lot 3 121 922 représente à lui seul 16 320 m² et est adjacent, sur une partie de sa limite, à un terrain appartenant à la Ville de Saint-Raymond. L'ensemble crée un environnement particulièrement intime où forêt, espace, tranquillité et proximité du lac du Val-des-Pins se rencontrent.

UN POTENTIEL ADDITIONNEL À EXPLORER:
La superficie et la configuration du domaine offrent également un potentiel intéressant pour un futur projet. La Ville de Saint-Raymond a confirmé par écrit la possibilité de construire sur le lot 3 121 922, à condition qu'il demeure conjoint au lot 4 092 420. Un lotissement est recommandé, mais non obligatoire. La zone RR-18 permet notamment les usages résidentiel unifamilial isolé et résidentiel unifamilial de villégiature (chalet).
La Ville confirme également qu'un accès peut être aménagé directement par la portion du lot 3 121 922 rejoignant la rue des Loisirs, sans devoir passer sur les propriétés voisines.

Le courriel détaillé de la Ville ainsi que la documentation de zonage sont disponibles au dossier. Ceux-ci précisent les normes et contraintes applicables selon le projet envisagé, notamment concernant l'installation septique, la bande riveraine, les pentes et le milieu humide.

L'acheteur devra prendre connaissance de la documentation disponible et effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Raymond.

LA VIE AU DOMAINE VAL-DES-PINS:
La propriété fait partie du Domaine Val-des-Pins, offrant un environnement privilégié pour profiter pleinement de la nature et du lac. Le quai et le foyer extérieur sont des installations appartenant à l'Association du Domaine Val-des-Pins.

Tout acheteur devra prendre connaissance des règles, droits et obligations applicables auprès de l'Association. Voir également D15 de la Déclaration du vendeur pour certaines informations et certains règlements concernant le Domaine.

Toute possibilité de location à court terme ou de résidence de tourisme devra être vérifiée par l'acheteur auprès de la Ville de Saint-Raymond selon son projet.