Les visites débuteront le samedi 29 août 2026 à 10 h. Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 48 heures et être accompagnée d'une lettre de préautorisation. Les vendeurs étant à la recherche d'une nouvelle propriété, la date de prise de possession pourra être discutée. Nouveau certificat de localisation pour le lot 3 121 923 (maison) en commande. Certificats de piquetage des autres lots disponibles au dossier.

UN DOMAINE UNIQUE DE 5,74 ACRES:
Une occasion rare pour les amoureux de nature et de grands espaces! La vente regroupe 3 lots totalisant 23 235,5 m² (250 104 pi² / 5,74 acres).

Le lot central accueille la résidence, la piscine et ses aménagements, tandis que les deux autres lots offrent une vaste superficie majoritairement boisée. Le lot 3 121 922 représente à lui seul 16 320 m² et est adjacent, sur une partie de sa limite, à un terrain appartenant à la Ville de Saint-Raymond. Un environnement intime où forêt, tranquillité et proximité du lac du Val-des-Pins se rencontrent.

UN POTENTIEL À EXPLORER:
La Ville de Saint-Raymond a confirmé par écrit la possibilité de construire sur le lot 3 121 922, à condition qu'il demeure conjoint au lot 4 092 420. Un lotissement est recommandé, mais non obligatoire. La zone RR-18 permet notamment les usages résidentiel unifamilial isolé et de villégiature (chalet).

La Ville confirme également qu'un accès peut être aménagé par la portion du lot 3 121 922 rejoignant la rue des Loisirs, sans passer sur les propriétés voisines.

Le courriel détaillé de la Ville et la documentation de zonage sont disponibles au dossier et précisent les normes et contraintes applicables selon le projet. L'acheteur devra en prendre connaissance et effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Raymond.

DOMAINE VAL-DES-PINS:
La propriété fait partie du Domaine Val-des-Pins. Le quai et le foyer extérieur appartiennent à l'Association du Domaine Val-des-Pins. L'acheteur devra vérifier les règles, droits et obligations applicables auprès de l'Association. Voir également D15 de la Déclaration du vendeur.

Toute possibilité de location à court terme ou de résidence de tourisme devra être vérifiée par l'acheteur auprès de la Ville de Saint-Raymond selon son projet.