525 000 $
Duplex à vendre - Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
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6972 - 6974 Ch. Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans, G0A 3Z0
Changez de rythme sans quitter Québec! Au coeur d'un des plus beaux villages de l'Île d'Orléans, propriété à zonage résidentiel et commercial aux multiples possibilités (duplex, bureau, boutique, resto --voir zonage). Duplex offrant : 4 ½ au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au sous-sol, 4 ½ à l'étage rénové en 2025, 4 stationnements, terrain sans voisin arrière. Plusieurs rénovations et bon entretien au fil des années. Près du quai, de la marina, piscine, tennis/pickleball et école primaire. Revenus bruts : 30 564$. Possibilité pour propriétaires occupants en juillet 2027. L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité.
-
Superficie du terrain:
7 536 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
30'5" X 30'5" Irrégulières
1946
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Bois , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Et si vous changiez de rythme sans quitter la région de Québec ?
Imaginez vos matins bercés par le calme des champs et le souffle du fleuve, sur cette île où l'histoire, l'agriculture et la culture se rencontrent depuis des générations. Ici, on prend le temps : une partie de golf, une halte dans un vignoble, une marche sur les berges, un panier rempli de produits frais du terroir. Et malgré cette atmosphère de campagne, le centre-ville de Québec reste à moins de 20 minutes. Le meilleur des deux mondes, tout simplement.
Venez vivre au coeur de l'un des plus beaux villages de l'Île d'Orléans ! Les possibilités sont nombreuses : duplex, unifamiliale, boutique, bureau, restaurant, etc. (voir zonage). Un secteur de choix.
-4 ½ au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au sous-sol
-4 ½ à l'étage
-Sous-sol pour rangement
-Terrain sans voisin arrière
-Zonage résidentiel et commercial
-Escalier et accès intérieurs entre les logements toujours présents, permettant une occupation complète de la maison
-4 stationnements
-Beaucoup de rénovations et d'entretien effectués au fil des années
-À proximité du quai, de la marina, de la nouvelle piscine municipale, du club de tennis et de pickleball, du terrain des loisirs, de la bibliothèque et des galeries d'art
-École primaire à quelques pas
Revenus bruts annuels : 30 564 $
Possibilité pour propriétaires occupants en juillet 2027
L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
30'5" X 30'5" Irrégulières
1946
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Bois , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
58'8" X 137'10" Irrégulières
7 535,81 Pi2
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Marina, piscine municipale, nombreux commerces , Garderie/CPE , école primaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'9" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'8" X 19'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'2" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 13'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 7'5" | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Hall+escalier+salle lavage | 1er niveau/RDC | 6' X 8' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 22'11" irr. | Bois/Flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'9" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 7'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 8'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant
Électricité
Poêle au bois
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hottes. À l'étage : lave-vaisselle. RC : Laveuse, sécheuse. Outils au sous-sol, gazebo, bois de chauffage, balançoire.
Effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.0%
-
16.2%
-
15.3%
-
27.8%
-
31.7%
-
90.4%
-
3.5%
-
2.1%
-
3.0%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JULIE BOUDREAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE BOUDREAU
RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
- Bur.: 418-682-7000 |
- Cell.: 418-454-0221
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