Opportunité d'investissement - Immeuble locatif sur le coin de rue Montcalm et McCarthy

Cher(e) investisseur/investisseuse potentiel(le),

Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier locatif. Il s'agit d'un immeuble situé au coin des rues Montcalm et McCarthy, composé de deux bâtiments distincts, offrant un total de 8 logements répartis comme suit :

4 appartements de 4.5 pièces
4 appartements de 3.5 pièces

En plus de cette configuration attrayante, les deux immeubles offrent plusieurs avantages supplémentaires :

Des espaces de rangement sécurisés, cadenassés, situés au sous-sol du grand bâtiment sur Montcalm.

Un potentiel locatif supplémentaire à explorer.

Un rapport d'analyse de sol, comprenant les tests de phase 1 et 2, pouvant être fourni à l'acquéreur pour une transparence maximale sur l'état du terrain et satisfaire aux exigences du futur créancier.

La possibilité de bénéficier d'une assomption hypothécaire avec la Banque Nationale, à un taux compétitif de 2.20%, avec une échéance en avril 2026.

Des récentes mises à niveau, comprenant 4 panneaux électriques et 6 nouveaux chauffe-eau installés.

Cette offre représente une opportunité lucrative dans le marché immobilier actuel. Si vous êtes intéressé(e) par cette proposition ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible.

Nous serions ravis de vous fournir des détails supplémentaires et de vous accompagner dans votre processus d'investissement.

***Les loyers rapporteront 4045$ par mois a partir du 1 juillet 2024*** ou 48540$ annuel/brut.