989 900 $
Ferme à vendre - Saint-Henri
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518 Ch. St-Jean-Baptiste, Saint-Henri, G0R 3E0
110 ACRES! Découvrez cette superbe fermette offrant un immense terrain arrière de +/-102 acres et une terre boisée de +/-10 acres à l'avant. Aucun usage intensif n'a été fait. Valeur approximative de 1 285 000$ document à l'appui pour la ventilation du prix. Charmante maison à étage avec salon à couper le souffle offrant plafond cathédrale et foyer au bois. Dans la cour, bâtiment/écurie ,garage, piscine et la nature à perte de vue. Énormément de rénovations documentées avec factures. Les vendeurs cherchent un acheteur qui donnera autant d'amour qu'ils ont pu le faire depuis 1987. Offrez-vous la tranquillité à l'état pur. Venez visiter!
-
Superficie du terrain:
4 798 601 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1879
Particularités du bâtiment
23'3" X 58'6" Irrégulières
1879
Bois
Porte-fenêtre
Pierre
Clin de cèdre , Fibre pressée
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains attenante
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Addenda
Une ferme champêtre avec une terre qui peut être rapidement certifiée biologique pour différentes cultures de votre choix ! (Maraîchère, petits fruits, vigne, etc.). Céréales de toutes sortes, ruches d'abeilles (les vendeurs ont déjà eu 40 ruches et plus).
CULTURE ET NATURE. Depuis maintenant plus de 35 ans, les clients ont instauré une aire de protection de nidification pour les goglus, et depuis une 20e d'année, ils ont maintenu un sentier de nichoirs pour les merles bleus et les hirondelles bicolores.
Le boisé est composé d'essences de bois très variées et prêt à développer une petite érablière familiale. À titre indicatif et calculé par les vendeurs, nous retrouvons sur les terres : - +/- 2475 érables et érables planes de 4 pouces et plus.
- 600 Épinettes de Norvège plantées en 1990 par les vendeurs.
- Plusieurs autres arbres tels que des Pruches matures, Mélèze, Hêtre, Pins, trembles, sapins, etc.
Aucune coupe intensive ni agriculture intensive n'a été faite sur les terres.
Au fond de la terre, une tourbière avec sa topologie particulière et une flore diversifiée et rare.
À noter que le prix de chacune des sections a été ventilé et diminuer au minimum pour permettre un prix compétitif sur le marché. Document à l'appui.
OFFREZ-VOUS VOTRE PROPRE RÉSERVE FAUNIQUE PRIVÉE.
Énormément de documentations sont disponibles et fournies par les propriétaires à votre demande.
Venez vous installer et faites pousser vos rêves !
Analyse prix :
Évaluation municipale 2025 : 643 200$
Terrain : 393 700$
Bâtiment : 249 500$
Valeur de reconstruction estimée : 470 500$
Plus de 40 acres de terre agricole (estimée entre 480 000$ et 560 000$)
10,82 arpents de terre à bois (valeur estimée à 81 000$)
20 arpents de boisé (valeur estimée à 75 000$)
Potentiel total du domaine estimé à plus de 1,2 million de dollars (non taxable)
***Document plus détaillé disponible sur demande.***
Particularités du bâtiment
23'3" X 58'6" Irrégulières
1879
Bois
Porte-fenêtre
Pierre
Clin de cèdre , Fibre pressée
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains attenante
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Particularités du terrain
4 798 600,69 Pi2
Boisé , Terre cultivable , Paysager
En pente , Plat
Sur la montagne
Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Piste cyclable , Ski de fond
Agricole
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 7'9" | Contreplaqué | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 33' X 15' | Bois | Foyer au bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'4" X 20'9" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'8" | Parqueterie | Walk-in |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'7" irr. | Céramique | Attenante à la chambre |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 19'1" | Bois mou | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'4" irr. | Tapis | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5'6" X 5'11" | Couvre-sols souples | Lavabo double |
| Boudoir | 2e niveau | 14'4" X 9'3" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Adoucisseur d'eau
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, équipements fixes à l'étable, piscine.
Biens personnels des propriétaires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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25.9%
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27.6%
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21.6%
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9.5%
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76.3%
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6.8%
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3.4%
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13.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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