529 000 $
Duplex à vendre - Saint-Gabriel-de-Valcartier
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6Z - 6AZ Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier, G0A 4S0
Découvrez cette occasion rare : un duplex récent (2009), idéalement situé à seulement quelques minutes de la Base militaire de Valcartier. Que vous soyez propriétaire-occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, investisseur, ou que vous envisagiez une formule bi-génération, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Érigée sur un immense terrain de plus de 30 000 pieds carrés, elle offre intimité, espace et un potentiel d'aménagement remarquable.
-
Superficie du terrain:
30 130 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
32' X 27' Irrégulières
2009
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
* Construction récente (2009)
* À proximité immédiate de la Base de Valcartier -- parfait pour maximiser le potentiel locatif * Excellent choix pour propriétaire-occupant ou pour un projet bi-génération * Terrain vaste, plat et entièrement exploitable de plus de 30 000 pi² * Quartier tranquille, familial et facile d'accès
* Cabanon avec deux accès distincts : une porte pour le logement principal et une autre pour le logement loué
Une belle opportunité alliant qualité de construction, emplacement stratégique et multiples possibilités d'occupation.
À voir absolument !
Informations additionnelles :
* La signature de l'acte de vente pourra se faire 45 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat.
*La locataire a signé un avis de non-reconduction; le logement sera donc libre à compter du 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
32' X 27' Irrégulières
2009
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
220' X 137' Irrégulières
30 130 Pi2
Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 6
Base militaire , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'11" X 5'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 6'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'4" X 6'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'3" X 4'10" | Béton | 5 |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 15' X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 15' X 7'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'8" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'1" X 7'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'9" X 5'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Puits artésien
Champ d'épuration
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, Gazebo du logement principal.
Effet personnel du vendeur et effet personnel des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.4%
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19.1%
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24.3%
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25.7%
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14.5%
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89.7%
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3.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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NOÉMIE TREMBLAY
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