Open House Prochaine visite libre le dimanche 12 octobre 2025 de 10H00 à 12H00

450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Gabriel-de-Valcartier

450 000 $

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450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Gabriel-de-Valcartier

450 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-12

10:00 - 12:00

3 Rue des Hirondelles, Saint-Gabriel-de-Valcartier, G0A 4S0

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Cette propriété est une véritable rareté à ce prix ! Située dans un cul-de-sac paisible, elle offre un grand terrain entièrement clôturé de 31 600 pi², bordé d'arbres matures qui assurent intimité et tranquillité. La maison se distingue par sa grande aire ouverte, ses comptoirs en marbre, ses deux foyers, ainsi que ses quatre chambres à coucher. Vous profiterez d'un garage pratique, de fondations et d'un drain agricole refaits en 2010, et de fenêtres en PVC. Un endroit où espace, nature et quiétude se rencontrent incluant un taux de taxes ridiculement bas ! une occasion rare à ne pas manquer. À VOIR ABSOLUMENT !

  • Superficie du terrain: 31 620 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1951
EMANUEL LA MANTIA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SOPHIE AUDET
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1951

1 264,76 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Détaché , Simple largeur

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une oasis de paix à Saint-Gabriel-de-Valcartier

Imaginez-vous rentrer à la maison, au bout d'un cul-de-sac paisible, là où seuls les chants d'oiseaux troublent le calme du quotidien. Sur un immense terrain entièrement clôturé de 31 600 pi², entouré d'arbres matures, se dresse une propriété où la tranquillité et la nature se rencontrent.

Dès l'entrée, la grande aire ouverte inonde les lieux de lumière et crée une atmosphère accueillante et conviviale. Les deux foyers viennent ajouter cette touche de chaleur et d'authenticité qu'on recherche tant. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille qui souhaite grandir dans un environnement sain et serein.

Côté structure, rien n'a été laissé au hasard : fondations et drain agricole refaits en 2010, fenêtres en PVC pour un confort optimal, et garage pratique pour ranger, bricoler ou simplement protéger votre véhicule des hivers québécois.

Et le meilleur ?
Un accès notarié au Lac Ferré et le taux de taxes à Saint-Gabriel-de-Valcartier est ridiculement bas, ce qui rend cette propriété encore plus abordable et attrayante.

Un endroit où la nature, l'espace et la qualité de vie s'unissent à un prix imbattable. Une occasion rare, à saisir sans tarder !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1951

1 264,76 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Détaché , Simple largeur

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31 620,06 Pi2

Accès : LAC

Clôturé , Boisé

Plat

Non pavée

Allée : 12 , Garage : 1

Spa

Garderie/CPE , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 12'7" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 14'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 25'5" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 19'2" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'7" irr. Vinyle
Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 9'1"
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 7' Vinyle Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'6" X 6'1" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 22'9" X 11'
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 15'2" Prélart
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 14'10" Prélart
Chambre Sous-sol 1 15'11" X 16'1" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 7'5" X 7'6" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 4'6" X 5'8" Prélart
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillages des fenêtres, poulailler.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
3 Rue des Hirondelles, Saint-Gabriel-de-Valcartier, G0A 4S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 26.6%
  • 20.0%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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