MODÈLE JEAN-LAROSE -- UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE

Reconnaissable entre tous, le modèle Jean-Larose se distingue par sa façade de grandes fenêtres qui inondent l'aire de vie de lumière naturelle et encadrent une vue spectaculaire sur le Mont-Sainte-Anne. Situé au 347, rue Simard, dans le secteur recherché du Legs des Pionniers, ce jumelé en copropriété divise construit en 2020 offre un cadre de vie quatre saisons exceptionnel.

DEUXIÈME ÉTAGE -- COeUR DE VIE

L'aire principale se déploie en concept ouvert sur tout le deuxième étage : salon avec foyer au propane, salle à manger et cuisine avec îlot, armoires en bois naturel et garde-manger. La fenestration panoramique sur la montagne crée une luminosité remarquable, prolongée par un balcon avec garde-corps en verre dépoli. Planchers de bois franc. Thermopompe murale. Salle d'eau.

REZ-DE-CHAUSSÉE -- TROIS CHAMBRES ET ACCÈS EXTÉRIEUR

Le rez-de-chaussée regroupe trois chambres dont la chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète (bain/douche). L'entrée avec vestibule et rangement intégré fait office de vestiaire sportif idéal. Une porte arrière permet un accès direct à l'extérieur -- parfait pour les amateurs de plein air.

SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ

Le sous-sol complète avantageusement la propriété : grande salle familiale, quatrième chambre, salle de bain complète (bain/douche), salle de lavage et local mécanique. Un espace polyvalent pour recevoir famille et amis.

TERRAIN ET EXTÉRIEUR

Avec ses 3 212 pi², le terrain fait partie des plus généreux de ce secteur du développement. L'aménagement paysager est soigné à l'avant. La terrasse arrière est à ajouter/aménager selon les goûts de l'acheteur -- soumission disponible sur demande.

EMPLACEMENT ET MODE DE VIE

Accès direct aux sentiers de vélo de montagne, ski de fond, raquette, randonnée et fat bike depuis le quartier. Navette hivernale vers la station de ski. À seulement 30 minutes de Québec et 8-10 minutes de tous les services (épicerie, pharmacie, SAQ). Un mode de vie actif, à l'année.