UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT AU MONT-SAINTE-ANNE!

Situé au 2020, avenue Royale, à Saint-Ferréol-les-Neiges, cet immeuble de six (6) logements représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur prisé, à proximité du Mont-Sainte-Anne et de nombreuses activités de plein air.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE

L'immeuble comprend six (6) unités résidentielles réparties comme suit :

Quatre (4) logements de type 3 ½;

Deux (2) logements de type 4 ½, soit les appartements 3 et 5;

Une buanderie commune pour les occupants des logements ne disposant pas de leurs propres installations;

Une laveuse et une sécheuse incluses dans chacun des appartements 3 et 5;

Une entrée commune donnant accès aux logements;

Sept (7) compteurs électriques, soit un par logement et un pour les espaces communs.

PLUS DE 150 000 $ EN RÉNOVATIONS EN 2024!

D'importants travaux ont été réalisés afin d'améliorer l'immeuble, notamment :

Réfection de l'isolation;

Réfection du revêtement extérieur;

Réfection des balcons;

Réfection de la toiture;

Remplacement des portes;

Remplacement des portes-patio des appartements 3, 4, 5 et 6;

Remplacement des garde-corps des balcons des appartements 3, 4, 5 et 6 par des garde-corps en verre.

De plus, l'appartement 4 a fait l'objet de plusieurs améliorations effectuées par la locataire, notamment le remplacement de l'évier, de la robinetterie, de la porte coulissante et des panneaux d'armoires de cuisine, ainsi que l'installation de revêtements muraux en pin.

COPROPRIÉTÉ DIVISE -- VENTE EN UN SEUL LOT

L'immeuble est constitué de six (6) unités distinctes en copropriété divise et dispose d'un syndicat de copropriété. Des frais de copropriété sont versés mensuellement pour chacune des unités.

Les six (6) unités sont offertes à la vente ensemble, dans le cadre d'une seule transaction.

L'acquéreur pourra évaluer les différentes possibilités d'exploitation et d'utilisation des unités selon ses objectifs, sous réserve de la déclaration de copropriété, des règlements municipaux et des lois applicables.

INFORMATIONS LOCATIVES

Tous les baux, à l'exception de celui de l'appartement 5, comprennent les frais d'électricité (Hydro-Québec) et d'Internet.

Des frais de location de chauffe-eau de 29,88 $ par mois s'appliquent à l'appartement 2.

Les inclusions propres à chaque logement sont détaillées dans les baux en vigueur.

CONDITIONS DE VENTE

Les visites de l'immeuble seront autorisées uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat par le vendeur, sur rendez-vous.

Un emplacement stratégique à proximité du Mont-Sainte-Anne, un immeuble ayant bénéficié d'investissements majeurs et six unités distinctes : une occasion intéressante pour concrétiser votre prochain projet immobilier!