77 000 $
Terrain (vacant) à vendre - Saint-Fabien-de-Panet
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Rue Principale E., Saint-Fabien-de-Panet, G0R 2J0
Terre à bois de 22 acres (968 752 pi²) 1/4 de lot, en bordure de la petite rivière Noire Nord-Ouest, idéale pour la chasse et les amants de plein air. Navigable en canot ou en kayak, la rivière ajoute un charme naturel unique au terrain. L'accès se fait facilement grâce à un chemin avec servitude de passage à partir de la route 283. Excellent potentiel pour y aménager un refuge ou un chalet (à valider avec la municipalité), magnifique vue sur le mont Sugar Loaf de Sainte-Lucie-de-Beauregard. Possibilité également d'effectuer une coupe de bois selon vos besoins. Voir ADDENDA pour les indications pour s'y rendre et le lien Google MAP.
-
Superficie du terrain:
90 000 M2
Addenda
Garantie.
À la demande des vendeurs et pour l'avoir acquis comme suit :
Nonobstant l'article # 1716 du Code civil du Québec, la transaction immobilière devra se conclure sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
*** Aucun certificat de localisation ne sera fournie par le vendeur.(Pas de Bâtiment)***
Coller sur les terres de la couronne, possibilité d'acheter la roulotte en sus dons non incluse dans le prix.
Magnifique vue sur le Mont Sugar Loaf et la petite rivière noire.
Une parcelle du terrain est inondable à cause de la rivière, et le fait que cette partie de terrain soit plus basse que la rivière, surement corrigeable voir MRC et/ou Ville. (Remplissage)
La rivière noire nord-ouest passe sur le terrain, rivière à poisson et navigable en canot et kayak.
Regardez la vidéo.
*** Pour s'y rendre ***
Autoroute 20 est
Sortie 378
Route 283
Arrivé au village de Saint-Fabien de Panet au 4 chemin
À gauche,
Passez le village en direction de Sainte-Lucie de Beauregard,
En face du 328 rue principale est sur votre Gauche
Vous verrez la pancarte et la flèche rouge,
Toujours droit 3.5 KM et vous arriverez au bout
La terre est en face du loader jaune.
Voilà le lien Google Maps :
https://www.google.com/maps/dir/Pont+de+Qu%C3%A9bec,+Pont+de+Qu%C3%A9bec,+Qu%C3%A9bec,+QC/328+Rue+Principale+E,+Saint-Fabien-de-Panet,+QC+G0R+2J0/@46.8112032,-71.0244783,95209m/data=!3m2!1e3!4b1!4m14!4m13!1m5!1m1!1s0x4cb8916b4045323d:0x343762d98e4cbec!2m2!1d-71.288093!2d46.7460433!1m5!1m1!1s0x4cb943b45ad20be3:0x754a0c6a72c1377e!2m2!1d-70.1015403!2d46.6856589!3e0?authuser=0&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Particularités du terrain
90 000 M2
Accès : RIVIERE , Navigable
Boisé : mixte , Terre à bois
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Garderie/CPE , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Autre , Autre
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Inclusions & Exclusions
Aucune.
Aucune.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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37.1%
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29.0%
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24.2%
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9.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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