699 000 $
Appartement à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
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4925 Rue Lionel-Groulx, app.309, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est), G3A 0R8
Unité clé en main qui se démarque à tous les égards! Dès votre arrivée, vous constaterez le soin exceptionnel apporté à chaque détail. Plus de 73 000 $ ont été investis afin de créer un intérieur raffiné, chaleureux et hautement fonctionnel, où esthétique et qualité se conjuguent à merveille. Cuisine et salles de bain bonifiées, portes et poignées, vaste pièce garde-manger walk-in super aménagé (ou bureau), lit escamotable sur mesure, murs de briques décoratives, nombreuses retombées avec éclairage DEL, vaste balcon avec revêtement d'époxy, grand rangement voisin du stationnement tandem (rare) et une multitude d'autres améliorations. ADDENDA.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
2020
1 467 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
1041-1 tandem/ rangement adjadent 1503 , Chauffé , Intégré , Tandem
séparée porte salle bains 2 : 3
mélamine laqué blanche
Salle de bains attenante , extras douche, toilettes, plomberie, etc. , Douche indépendante
Addenda
L'amour du quartier, Saint-Augustin-de-Desmaures.
LES JARDINS DU SÉMINAIRE 4925. Une occasion rare d'acquérir une unité clé en main. Plus de 73 000$ ont été investis en 2020 lors de l'achat avec CR Gagnon et divers fournisseurs. Vous êtes les bienvenus!
Catégorie - Description des nombreux extras :
Stationnement et rangement
* Stationnement tandem (2 places).
* Grand espace de rangement en blocs de béton, adjacent au stationnement, de dimension supérieure au modèle standard.
Cuisine haut de gamme
* Armoires de mélamine laquée avec plusieurs couches de polyuréthane.
* Armoires et rangements supplémentaires.
* Tiroirs coulissants additionnels. Tiroi d'angle articulé.
* Dosseret en céramique.
* Comptoir en granit.
* Évier en granit.
* Robinetterie de qualité supérieure avec distributeur de savon intégré.
Garde-manger walk-in
* Superbe garde-manger walk-in entièrement aménagé avec de nombreuses tablettes et espaces de rangement. (Dans plusieurs unités, cet espace est plutôt utilisé comme bureau.)
Salle de bains principale
* Douche avec pomme de douche effet pluie, porte-produits intégrés
* Toilette hors standard.
* Miroir DEL.
Salle de bains secondaire
* Ajout d'une armoire de rangement. Toilette hors standard.
* Porte coulissante donnant accès à la salle de lavage.
* Miroir DEL.
Électricité et éclairage
* Nombreuses modifications électriques.
* Nombreux luminaires DEL encastrés dans les retombées de plafond, munis de gradateurs.
Plomberie
* Appareils de plomberie et robinetterie de qualité supérieure à la cuisine et dans les salles de bains.
Menuiserie et finition
* Ameublements et de nombreuses tablettes intégrés sur mesure.
* Portes intérieures, poignées et quincaillerie de qualité supérieure, hors standard.
* 2 prises USB dans la cusine
Murs décoratifs
* Superbes murs de briques d'allure contemporaine au salon et à la chambre principale.
Chambre principale
* Aménagement Spacer dans le garde-robe principal.
Chambre d'invités
* Lit escamotable sur mesure avec mobilier intégré.
Balcon
* Vaste balcon avec revêtement d'époxy sur la dalle de béton et plafond peint.
Renforts structuraux
* Renforts intégrés dans certains murs, notamment pour l'installation sécuritaire de téléviseurs muraux.
Autres améliorations
* Plusieurs autres extras et finitions de qualité réalisés avec un souci constant du détail.
Bonne visite !
Quartier paisible et recherché entre le fleuve et le lac Saint-Augustin avec ses jolis sentiers le long du lac et dans le quartier. À quelques pas du nouveau centre Maxiform ouvert à la fin 2025, à pied du superbe Centre communautaire multifonctionnel situé sur la rue Lionel-Groulx. Près de nombreuses pharmacies, belles épiceries et restaurants sympathiques. Près du réputé Club de Golf de Cap-Rouge (ski de fond) et de la Plage Jacques-Cartier pour de belles promenades le long du fleuve, dignes de mention.
Particularités du bâtiment
2020
1 467 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
1041-1 tandem/ rangement adjadent 1503 , Chauffé , Intégré , Tandem
séparée porte salle bains 2 : 3
mélamine laqué blanche
Salle de bains attenante , extras douche, toilettes, plomberie, etc. , Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Garage : 2
Chauffée , Creusée
à qqs pas centre multiculturel , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 7'1" X 6'9" irr. | Céramique | garde-robe walk-in |
| Cuisine | 3e niveau | 9'6" X 10'5" | Céramique | extras armoires/granit/évier + |
| garde-manger de rêve | 3e niveau | 6'10" X 8'8" | Bois | ou BUREAU fermé |
| Salle à manger | 3e niveau | 15' X 11' irr. | Bois | belle aire de vie |
| Salon | 3e niveau | 15' X 12'4" | Bois | mur de briques |
| Chambre principale | 3e niveau | 24'5" X 12' irr. | Bois | inclus walk-in 7.8x5.6 |
| Salle de bains | 3e niveau | 14'9" X 7' | Céramique | extras douche et + |
| Chambre | 3e niveau | 17' X 10'4" irr. | Bois | walk-in/lit escamotable |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'10" X 8'8" | Céramique | adjacente salle de lavage |
| Salle de lavage | 3e niveau | 6'11" X 5'9" | Céramique | adjacent rangement |
| Rangement | 3e niveau | 6'1" X 5'9" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
thermopompe sert à climatiser seulement , Balcon privé , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
stores, encastrés au Led et luminaire de la salle à manger, 2 miroirs au Led des 2 salles de bains + miroir maquillage, lit escamotable avec bureau intégré et étagères, systèmes de rangements 2 walk-in des chambres + pièce garde-manger walk-in, thermopompe centrale, échangeur d'air, 3 supports des téléviseurs avec 2 plaques de verre pour soutenir le modem, système de détection des fuites d'eau, tuyauterie pour borne de recharge (filage et borne inexistants).
lave-vaisselle / serrures à clés contrôlées seront remplacées par des serrures standards,
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.6%
-
20.5%
-
7.5%
-
25.6%
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40.8%
-
35.4%
-
4.4%
-
0.0%
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29.2%
-
31.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CLAIRE GELLY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAIRE GELLY INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
- Bur.: 418-687-3211 |
- Cell.: 418-953-9061
- Téléc.: 418-687-3231
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Bonjour, mon nom est CLAIRE GELLY INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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