385 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rouyn-Noranda (Saint-Sauveur)

385 000 $

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385 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rouyn-Noranda (Saint-Sauveur)

385 000 $

Prochaine visite libre

596 Rue Pharand, Rouyn-Noranda (Saint-Sauveur), J9X 6T7

Préparez-vous à avoir un véritable coup de coeur! Ce magnifique plain-pied entièrement rénové combine élégance, confort et fonctionnalité. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains avec planchers chauffants et une superbe cuisine avec un immense îlot central, il est parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé avec piscine, un véritable havre de paix pour toute la famille. Méticuleusement entretenue, cette propriété est clé en main et se démarque par sa qualité exceptionnelle. Des propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché... Ne manquez pas votre chance.

  • Superficie du terrain: 6 851 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1988
PASCAL ROSS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 24'4"

1988

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RARETÉ SUR LE MARCHÉ **UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN DANS LE RECHERCHÉ QUARTIER SAINT-SAUVEUR!**
Découvrez une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie exceptionnel. Rénové avec goût et entretenu avec un souci du détail remarquable, ce magnifique plain-pied saura séduire les familles, les amateurs de plein air ainsi que tous ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort, tranquillité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante. La maison propose 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante, le télétravail ou l'aménagement d'une salle de loisirs. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes, conçues avec des matériaux de qualité, ainsi que le confort incomparable des planchers chauffants, appréciés tout au long de l'année.
Le coeur de la maison est sans contredit sa superbe cuisine. Moderne, conviviale et parfaitement aménagée, elle est dotée d'un grand îlot central, idéal pour cuisiner, partager un repas en famille ou recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie ouverts favorisent les rassemblements et créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine promet de merveilleux moments de détente durant la saison estivale, tandis que la cour offre tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
Située dans le quartier Saint-Sauveur, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix reconnu pour son environnement paisible et sa proximité avec la nature. Les amateurs de plein air seront comblés! À seulement quelques pas de la maison, vous pourrez accéder à des sentiers boisés parfaits pour la marche, la randonnée, la course à pied ou simplement pour vous ressourcer au coeur de la nature. En hiver, le secteur devient un véritable paradis avec un accès rapide aux sentiers de motoneige, permettant de partir directement vers de magnifiques circuits. Les adeptes de vélo, de raquette, de ski de fond et des activités extérieures apprécieront également les nombreuses possibilités offertes à proximité.
Tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel, vous demeurez près des écoles, des services, des commerces et de tout ce qui facilite le quotidien.
Des propriétés offrant autant de qualités sont extrêmement rares sur le marché. Entre son état impeccable, ses rénovations, son emplacement recherché et son style de vie incomparable, cette résidence représente une occasion unique qu'il ne faut pas laisser passer.
Une visite suffira pour constater tout le potentiel de cette propriété et comprendre pourquoi elle se démarque autant. Venez découvrir votre prochain chez-vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 24'4"

1988

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'4" X 108'3"

6 851,23 Pi2

Non pavée

Allée : 4

Hors terre

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 14'8" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 12'9" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 10'9" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 10'7" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 7'5" Céramique CHAUFFANT
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 10'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 14'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 10'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 7'1" Céramique CHAUFFANT
Salle de lavage Sous-sol 1 7'4" X 6'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire, lave-vaisselle, pôles et rideaux sous-sol, cuisine extérieur

pôles et rideaux chambre principale et salon et salle à manger, Napoléon extérieur, Téléviseur et support à téléviseur x2

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
596 Rue Pharand, Rouyn-Noranda (Saint-Sauveur), J9X 6T7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 24.2%
  • 20.0%
  • 19.2%
  • 22.3%
  • 68.0%
  • 6.0%
  • 8.0%
  • 18.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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