449 900 $
Quadruplex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Pointe-de-Sainte-Foy)
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802 Boul. Pie-XII, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Pointe-de-Sainte-Foy), G1X 3T1
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Immeuble résidentiel configuré en 4 logements, offrant une unité principale de 3 chambres ainsi que 3 studios au sous-sol avec salle de bain et coin cuisine. Une cuisine commune est aussi aménagée au sous-sol. Les studios étant non loués depuis 2010, ils pourront facilement être optimisés ou réaménagés pour maximiser les revenus. Zonage permettant jusqu'à 18 logements et l'ajout de 2 à 3 étages, offrant un fort potentiel de développement. Situé près du futur tramway, de l'universités et des principaux axes routiers. Propriété offerte près de l'évaluation, facile à rentabiliser avec plusieurs stratégies possibles.
-
Superficie du terrain:
4 916 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
37'11" X 33'10" Irrégulières
1957
1 172,19 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Particularités du bâtiment
37'11" X 33'10" Irrégulières
1957
1 172,19 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
60' X 82' Irrégulières
4 915,88 Pi2
En pente , Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 11'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'10" X 13'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'12" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'1" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'7" X 12'7" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles (sauf étagères) de la cuisine, habillages de fenêtres, fours (x2), réfrigérateurs (x2), déshumidificateurs (x2), laveuse, sécheuse, chaise de lecture du salon, armoire antique du salon, lit/table de chevet/commode/tapis de la chambre grise RDC, ranges chaussures, commode chambre des maîtres, congélateur 30 pi³, lit simple et matelas du sous-sol, tous les rangements au sous-sol (sauf armoire en métal)
Étagères de la cuisine et du couloir, coffre-fort
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.0%
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17.7%
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10.2%
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20.2%
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42.9%
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16.4%
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0.6%
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52.2%
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19.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ETIENNE RHEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
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