Suite des inclusions : mécanisme de porte de garage et manette, chauffage radiant dans le garage.
le 4 1/2, rideaux, pôles, stores, hotte de la cuisinière, persienne, armoire et miroir de la salle d'eau
et de la salle de bain.

UNE PROPRIÉTÉ RARE AU COEUR DE SAINTE-FOY

Dès l'entrée, cette résidence se distingue par ses dimensions exceptionnelles, la générosité de ses espaces et la remarquable polyvalence de son aménagement. Conçue pour offrir confort, intimité et possibilités multiples, elle représente une occasion peu commune dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Foy.

La propriété propose une configuration particulièrement intéressante pour une vie intergénérationnelle, avec des espaces de vie permettant à deux générations de profiter d'une belle autonomie tout en demeurant sous un même toit. Fait distinctif, les plans d'origine acceptés par la Ville en 2003 prévoyaient déjà deux cuisines ainsi que des espaces de vie disposés de part et d'autre de la résidence. La propriété demeure toutefois inscrite au rôle municipal comme une habitation d'un logement.

Avec la possibilité d'aménager au moins 7 chambres, ses 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, la maison répond admirablement aux besoins d'une grande famille, d'une famille multigénérationnelle ou de propriétaires recherchant simplement davantage d'espace et de flexibilité.

À l'étage supérieur, le vaste entretoit aménagé constitue un véritable atout. On y retrouve de généreux espaces pouvant accueillir chambre, bureau, aire de détente ou salle familiale, ainsi qu'une salle de bain complète et de nombreux rangements dissimulés sous les pentes du toit. Cet espace confère à la résidence un caractère et une polyvalence rarement rencontrés.

Le côté principal bénéficie également d'un sous-sol aménagé comprenant notamment une salle familiale et un bureau, tandis que le garage complète avantageusement l'ensemble.

Selon le rôle d'évaluation municipal 2025-2027, la résidence construite en 2004 compte 377,6 m² d'aire habitable, soit environ 4 064 pi², sur un terrain de 561 m².

Autre élément particulièrement intéressant : dans une réponse écrite concernant spécifiquement cette adresse, la Ville de Québec indique que le zonage actuel permet un maximum de deux logements. L'ajout ou la reconnaissance d'un logement supplémentaire demeure toutefois assujetti à l'obtention du permis requis et à l'analyse de conformité par la Ville.

Enfin, son emplacement privilégié à Sainte-Foy, à proximité de l'Université Laval, des établissements d'enseignement, des hôpitaux, des services et des grands axes, ajoute à son caractère exceptionnel.

Une résidence aux proportions remarquables, offrant espace, intimité et possibilités. Une propriété distinctive, conçue pour évoluer avec les besoins de ceux qui l'habitent.