349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)

349 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)

349 900 $

Prochaine visite libre

746 Rue des Rosiers, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), G1X 3B8

LOCALISATION! Occasion à saisir pour famille ou investisseur! Cette maison offre trois chambres à l'étage, une salle de bain et un espace de vie lumineux, idéale pour une jeune famille ou un premier achat. Le sous-sol à terminer dispose de son entrée indépendante et est prêt à être transformé en logement ou en espace de vie supplémentaire. Que vous souhaitiez y loger un proche, générer un revenu ou simplement agrandir votre chez-vous, les possibilités sont nombreuses. Située dans un secteur calme et pratique, en plein coeur de Sainte-Foy! Cette propriété attend votre touche personnelle! Venez visiter rapidement.

  • Superficie du terrain: 4 712 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1954
ZAKARY LEVESQUE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1954

975,21 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pourquoi habiter ou investir dans le secteur du Plateau à Sainte-Foy?

Le Plateau Sainte-Foy est l'un des quartiers les plus recherchés de Québec, et ce n'est pas sans raison. Situé stratégiquement entre les grands centres commerciaux, les institutions d'enseignement reconnues et les principaux axes routiers, ce secteur offre un parfait équilibre entre accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation immobilière.

Pour les familles, le Plateau Sainte-Foy est un choix de coeur. On y retrouve plusieurs écoles primaires et secondaires réputées, des garderies de qualité ainsi que le célèbre campus de l'Université Laval à proximité. Les parcs, pistes cyclables et installations sportives abondent, permettant aux jeunes et aux moins jeunes de profiter pleinement d'un environnement sécuritaire et dynamique. Ajoutons à cela la proximité de la bibliothèque Monique-Corriveau, un lieu culturel incontournable pour les familles.

Pour les investisseurs, le Plateau Sainte-Foy représente une opportunité rare. Grâce à la forte demande locative générée par les étudiants, les professionnels et les jeunes familles, le taux d'occupation des logements demeure élevé toute l'année. De plus, l'évolution continue du secteur, avec l'arrivée de nouveaux commerces, de projets résidentiels modernes et d'améliorations urbaines, contribue à l'appréciation constante de la valeur immobilière.

En matière de services, tout est à portée de main : centres commerciaux (Place Laurier, Place de la Cité, Place Ste-Foy), restaurants, cliniques médicales, hôpitaux, transports en commun efficaces, et accès rapide aux autoroutes. Vous pouvez donc vivre dans un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Finalement, le Plateau Sainte-Foy séduit autant par son ambiance chaleureuse, ses rues bordées d'arbres matures, que par son dynamisme croissant. Que vous soyez à la recherche d'un premier foyer, d'une maison pour votre famille, ou d'une propriété à revenu pour un investissement sûr, ce quartier vous promet une qualité de vie exceptionnelle et une valeur durable.

Venez découvrir le Plateau Sainte-Foy : un quartier où il fait bon vivre, investir et grandir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1954

975,21 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 712,44 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 3'1" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 9'7" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 10' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 11'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 4'11" Tuiles
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 7'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 26'11" X 10'1" Béton
Rangement Sous-sol 1 6'7" X 6'2" Béton
Salle de bain potentielle Sous-sol 1 7'4" X 5'2" Béton
Salle de lavage Sous-sol 2 13'5" X 10'6" Béton
cuisine/salle à manger potentielle Sous-sol 1 8'10" X 15' Béton
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 14'4" Béton À terminer
Tambour Sous-sol 1 7'9" X 18'4" Béton Entée indépendantes
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Biens personnels du vendeur, luminaire du salo

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
ZAKARY LEVESQUE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

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