TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années :

2025 : remplacement de toutes les fenêtres arrière;
2025 : remplacement de la porte d'entrée avant ainsi que de la porte située sur le côté de la propriété;
Fin 2024 : remplacement du système de chauffage et de la thermopompe centrale;
Depuis 2024 : réfection de l'atelier au sous-sol, incluant le retrait de la douche;
2020 : remplacement des fenêtres avant;
2020 : réfection du revêtement extérieur, représentant selon l'ancienne déclaration du vendeur un investissement de plus de 30 000 $;
2014 : remplacement du revêtement de la toiture;
Travaux antérieurs réalisés par l'ancien propriétaire : installation de nouveaux planchers dans le salon et la salle à manger ainsi que de bois franc dans les autres pièces du rez-de-chaussée;
Travaux de peinture effectués à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété;
Installation d'une nouvelle hotte de cuisine.

Au-delà des améliorations apportées, la propriété se démarque par son caractère chaleureux, ses boiseries, ses plafonds élevés et ses espaces généreux. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une vaste salle familiale ainsi qu'un espace atelier pratique.

À l'extérieur, la cour arrière constitue un autre bel atout de la propriété. Intime et agréable, elle permet d'aménager un espace de détente, de jeux ou de réception tout en profitant d'un environnement résidentiel et familial. Un abri d'auto ainsi qu'un grand stationnement complètent l'ensemble.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU COeUR DE SAINTE-FOY

L'un des principaux avantages de la propriété demeure sans contredit son emplacement. Le 735, rue de Sabrevois se trouve dans un secteur résidentiel bien établi de Sainte-Foy, tout en demeurant à proximité immédiate de plusieurs des principaux pôles d'emploi, d'enseignement et de services de Québec.

Le Cégep de Sainte-Foy, situé sur le chemin Sainte-Foy, se trouve à proximité, tout comme le campus de l'Université Laval, ce qui rend le secteur particulièrement intéressant pour les familles, les étudiants et les professionnels. Le secteur universitaire regroupe également de nombreuses installations sportives, culturelles et services accessibles à la population.

Le CHUL, sur le boulevard Laurier, constitue également un pôle majeur à proximité. On y retrouve notamment des soins spécialisés et surspécialisés ainsi qu'une urgence ouverte en tout temps.

Pour les déplacements quotidiens, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers du secteur, notamment l'autoroute Henri-IV, en plus du chemin Sainte-Foy et des principaux boulevards de Sainte-Foy. Cette localisation facilite autant les déplacements vers le centre-ville de Québec que vers les secteurs ouest et sud de la région.