Incroyablement bien localisé! À 5 minutes des ponts, des autoroutes, des grands magasins, de tous les restos, les services essentiels, écoles primaires et secondaires, université Laval, parcs et pistes cyclables. Transport en commun juste à côté.

Unité de coin, 3e étage, très ensoleillé, fenestration abondante. TOUT a été actualisé : tous les planchers, la salle de bain et la cuisine au complet, les luminaires, la majorité des plinthes et convecteurs. Vendu pratiquement tout meublé : électroménagers toujours performants, incluant laveuse&sécheuse, mobilier de salle à manger complet (voir inclusions), luminaires et habillage des fenêtres de qualité. Thermopompe murale 2020, balcon avec revêtement de céramique. Rangement à l'intérieur du condo et un 2e dans l'espace commun.

Toiture 2022, porte patio et fenêtres 2016, aménagement hall d'entrée principale 2024, drain agricole 2023.

Voisinage tranquille et excellente gestion du syndicat : Documents à jour, étude du fonds de prévoyance 2024, nouvelle déclaration de copropriété 2024. Certificat de localisation incluant les parties privatives 2019. Procès-verbaux et états financiers disponibles des 3 dernières années.

Visite à partir de samedi 2 août. Un délai de réponse de 24h est demandé dans toutes offres d'achat. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (car acheté comme ça d'une succession et personne âgée). Occupation 15 septembre.