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750 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)

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3136 Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), G1W 2R1

Avez-vous déjà rêvé de posséder votre propre espace de travail tout en générant des revenus ? Cet immeuble offre un rendement solide avec des baux professionnels en place, rapportant environ 54 000 $/an, avec un potentiel de 73 000 $/an. Idéalement situé dans un secteur stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile aux transports, il comprend 8 locaux, 6 places de stationnement et a bénéficié de rénovations majeures. Les espaces communs modernisés incluent une grande salle de conférence, une salle d'attente, une cuisine et une salle d'eau avec douche indépendante. Une opportunité d'investissement rentable à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 5 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1963
STÉPHANE MASSON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'10" X 28'6" Irrégulières

1963

PVC

Dalle de béton au sol

Fibre pressée , Pierre

Bitume et gravier

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'10" X 28'6" Irrégulières

1963

PVC

Dalle de béton au sol

Fibre pressée , Pierre

Bitume et gravier

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 90'

5 850,19 Pi2

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Enseignes permises , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon, toiles extérieures pour l'hiver (entrées avant et arrière) dans leur état actuel, panneau promotionnel extérieur, mobilier et acc. décoratifs de la réception, climatiseurs de la réception et ceux (4) dans les bureaux loués, installés aux fenêtres, actuellement dans l'immeuble, dans leur état actuel, boîtes ou toiles existantes pour habillage extérieur des climatiseurs en hiver, habillage des fenêtres, luminaires, meubles et accessoires dans les salles d'eau, système de filtration d'eau.

Tous les contenus de tous les bureaux ou espaces loués ou vide, tout le contenu de la salle de conférence à l'exception des inclusions, les accessoires de la cuisine, luminaires appartenant aux locataires, tous les biens non énumérés dans les inclusions, photocopieur de la réception.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
3136 Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), G1W 2R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 18.8%
  • 11.1%
  • 22.4%
  • 41.1%
  • 9.9%
  • 6.4%
  • 0.5%
  • 60.7%
  • 22.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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