Visite libre samedi de 14h00-16h00.

Quartier St-Louis, près de Sillery, cette hyper lumineuse propriété, sise sur un terrain de 6000 pi2 vous charmera. TOUT a été refait. Ce plain-pied avec abri d'auto attaché offre 4 chambres (2+2), 3 salles de bain (dont une attenante à la ccp), et cuisine avec îlot en quartz et coin café. Le salon avec foyer au propane séduira avec son plafond cathédrale. Le sous-sol offre une salle familiale de plus de 450 p2, 2ch, 1 sdb et une entrée indépendante. La cour est orientée nord-est avec terrasse de 16 x 12 et de magnifiques arbres matures. À proximité des écoles privées, de la Promenade Champlain et des hôpitaux. Visite libre samedi 14h-16h.

Travaux et améliorations à la propriété de 2024 à 2026

Refaits à NEUF :

* Plomberie générale + appareils de plomberie (pour la plomberie sous dalle, les raccords jusqu'au drain refaits aussi)
* Électricité (panneau, filage, thermostats, encastrés et tous les luminaires)
* Système de chauffage (thermopompe centrale chauffage & climatisation, plinthes)
* Remplacement de toutes les portes et de presque toutes les fenêtres (celles de la façade étaient récentes)
* Réfection des divisions donc réfection des murs, plafonds et planchers
* 3 salles de bain complètes incluant plusieurs modules de rangement (1 attenante à la CCP, une 2e au RDC et une 3e au sous-sol)
*Tous les planchers : bois franc au rdc, céramique au RDC et sous-sol, vinyle au sous-sol
* Cuisine incluant un îlot de 3 pieds x 4,5 pieds en quartz + autre îlot espace café en quartz.
* Réparation d'une fissure de la fondation + installation d'une membrane d'imperméabilisation à cet endroit
* Porte patio de 7 pieds menant sur une immense nouvelle terrasse de 16 x 12 pieds
*Foyer au propane dans le salon
*Agrandissement de l'entrée (coupe de bordure)

**Il sera possible de faire une nouvelle finition de micro ciment sur le patio et les marches d'entrée lors du retour du beau temps, donc avant la prise de possession.