OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE REDÉVELOPPEMENT -- 2660, chemin Sainte-Foy

Emplacement stratégique sur le chemin Sainte-Foy! Cette propriété commerciale offre une excellente visibilité et un emplacement de choix au coeur de Sainte-Foy. Implantée sur un terrain de près de 8 907 pi², la propriété bénéficie d'un zonage 32038Mc offrant une intéressante diversité d'usages, notamment commerciaux, administratifs, de services, de restauration ainsi que certaines possibilités résidentielles, selon les normes applicables.

Le bâtiment actuel, d'une superficie d'environ 1 224 pi², est actuellement utilisé à des fins de restauration. Le zonage permet notamment un bâtiment pouvant atteindre 3 étages et prévoit des possibilités de développement intéressantes, sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations requises.

Une propriété idéale pour un investisseur, propriétaire-occupant ou promoteur à la recherche d'un emplacement stratégique offrant un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Une occasion à considérer dans un secteur recherché de Québec, à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers importants.

Le potentiel du site, sa visibilité et la flexibilité de ses usages constituent les principaux atouts de cette propriété.
Clause -- Délais de rigueur applicables aux offres et contre-offres

Les parties conviennent que tout délai prévu dans une offre d'achat, une contre-offre ou tout autre document contractuel intervenant dans le cadre du processus de vente de l'immeuble est de rigueur, sauf indication contraire expresse et écrite des parties concernées.

En conséquence, le défaut de respecter un délai prévu à une offre, une contre-offre ou à tout autre document contractuel pourra entraîner les conséquences qui y sont prévues, sans qu'un tel dépassement ne puisse être considéré comme une simple irrégularité ou une formalité sans conséquence.

Toute prolongation, modification ou renonciation à un délai devra être constatée par écrit et acceptée par les parties concernées, conformément aux dispositions applicables.

Suite des exclusions: bureaux, chaises, classeurs et autres meubles administratifs; ·l'ensemble de l'inventaire, des stocks et des marchandises du restaurant, notamment les aliments, boissons, produits, fournitures, contenants, emballages et autres biens consommables; ·la vaisselle, la verrerie, les ustensiles, accessoires de cuisine et autres biens meubles utilisés dans le cadre de l'exploitation du restaurant.