2 995 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
2 995 000 $
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2405 Rue Georgina-Lefaivre, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge), G1X 5J5
Imaginez un samedi matin ici. La maison s'éveille en douceur : cinq chambres à l'étage, une pour chacun, toutes avec walk-in. En bas, l'odeur du café dans la cuisine habillée de noyer, la lumière qui inonde les aires de vie, le foyer qui réchauffe l'ambiance. L'après-midi file entre la piscine chauffée, le spa et la cuisine d'été, aucun voisin derrière, que la forêt. Le soir venu : tournoi au simulateur de golf, un verre au bar, un film au cinéma maison. Construction 2024 livrée clés en main, paysagement complété, géothermie, garage chauffé pour 4 voitures. Cette vie-là existe déjà. Il ne manque que vous.
-
Superficie du terrain:
30 990 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
52'90" X 43'80" Irrégulières
2024
3 211 Pi2
PVC/ALU Triple verre
Béton coulé
Acier , Pierre
Bardeaux d'asphalte
excavé , Chauffé , Double largeur , Tandem
Noyer , Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
UNE FAMILIALE D'EXCEPTION, LIVRÉE CLÉS EN MAIN
Et si tout était déjà prêt pour votre famille? Construire une maison de ce calibre exige des années et son lot d'imprévus. Ici, tout est fait : construction 2024 de qualité supérieure, terrassement et paysagement complétés, garantie de maison neuve encore en vigueur.
LE SITE
Près de 31 000 pi² de terrain montant en paliers jusqu'à la forêt, sans voisins à l'arrière. Murets de soutènement, aménagement paysager complet, entrée en pavé uni et balcon avant chauffant : l'hiver aussi a été pensé.
DES AIRES DE VIE SPECTACULAIRES
Un hall qui s'ouvre sur la cour, un salon baigné de lumière avec foyer au gaz et tablette de Dekton, une salle à manger pour recevoir en grand. La cuisine, habillée de noyer jusqu'aux électroménagers, se prolonge d'une arrière-cuisine tout équipée. Bureau et salle d'eau au rez-de-chaussée, fenêtres teintées à même le thermos, domotique Control4 et audio intégré partout.
CINQ CHAMBRES À L'ÉTAGE
Un plan presque introuvable : 5 chambres au même niveau, toutes avec walk-in, 3 salles de bain dont la suite des maîtres avec douche double, bain autoportant et planchers chauffants. Chute à linge vers la salle de lavage.
UN SOUS-SOL SIGNÉ PLAISIR
Simulateur de golf et multisports, bar avec comptoir de quartz, gym au plancher d'époxy, salon pouvant devenir cinéma maison, 6e chambre avec walk-in et salle de bain complète.
LE GARAGE DONT ON RÊVE
Plus de 50 pieds de profondeur pour 4 voitures, plafonds d'environ 13 pieds, murs de truss core, porte arrière donnant sur la cour, entrée électrique de 400 ampères, borne de recharge, garage excavé avec accès direct au sous-sol.
LA COUR
Piscine creusée chauffée, spa, terrasse couverte, cuisine d'été avec BBQ, Kamado et plancha : vos étés au complet, à la maison.
LE CONFORT INVISIBLE
Double système de géothermie (air pulsé et planchers chauffants au glycol : garage, sous-sol, balcon avant), 2 échangeurs d'air, humidificateur, aspirateur central commercial, alarme reliée à une centrale.
LE SECTEUR
Un quartier jeune et recherché de l'arrondissement Sainte-Foy--Sillery--Cap-Rouge : parcs et sentiers à deux pas, écoles, golfs, commerces et autoroutes à quelques minutes. La nature en ville, sans compromis.
Les maisons familiales de ce calibre, neuves et prêtes à vivre, ne passent presque jamais. Cette vie-là existe déjà : il ne manque que vous.
Particularités du bâtiment
52'90" X 43'80" Irrégulières
2024
3 211 Pi2
PVC/ALU Triple verre
Béton coulé
Acier , Pierre
Bardeaux d'asphalte
excavé , Chauffé , Double largeur , Tandem
Noyer , Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
137'10" X 362'90" Irrégulières
30 990,37 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 3
CHLORE , Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 19' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 25'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 20'10" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'8" X 8'10" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 10'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'11" X 12'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12' X 14'11" | Céramique | Planchers radiants |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 13'5" X 7'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 13'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'6" X 4'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 13'1" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'10" X 13'11" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5' X 4'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 16'6" X 10'2" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'3" X 5' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'9" X 10'8" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'1" X 5' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 7' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'7" X 41'5" | Bois | Planchers radiants |
| Salon | Sous-sol 1 | 13'8" X 19' | Bois | Planchers radiants |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 25'5" X 19'9" | Bois | Planchers radiants |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16' X 12'4" | Bois | Planchers radiants |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 14' | Bois | Planchers radiants |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6'5" X 4'4" | Bois | Planchers radiants |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'11" X 8'7" | Céramique | Planchers radiants |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'8" X 16'9" | Céramique | Planchers radiants |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
CARAC.ENER.GEOT
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les habillages de fenêtres, Les électroménagers de la cuisine et du bar, Aspirateur central, Table de billard/ping-pong, Simulateur de golf, Spa, Green Egg et Plancha Eno, Système de domotique, Système d'alarme.
Appareils du gym, Mobilier extérieur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.6%
-
22.2%
-
8.4%
-
18.1%
-
43.7%
-
12.2%
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15.7%
-
0.0%
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36.9%
-
35.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
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énergie
Mon nom est PIERRE-OLIVIER VEAR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE-OLIVIER VEAR INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
- Bur.: 418-682-7000 |
- Cell.: 418-627-7001
- Téléc.: 418-682-7001
ANDREA MAHEUX-GAGNE INC.
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Bonjour, mon nom est PIERRE-OLIVIER VEAR INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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