1 295 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
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1977 - 1983 Rue de Bergerville, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), G1S 1J7
Immeuble semi-commercial loué à 100% , emplacement stratégique, rue achalandée, commerces établis, restaurants reconnus, proximité de plusieurs immeubles à bureaux, écoles, commerces, Promenades de Champlain. Situé au coeur d'une communauté ayant un niveau de scolarité élevé et revenus supérieurs. L'immeuble comporte 2 grands logements 4 1/2 loués, dont 1 jusqu'au 30 juin 2027 à 1220$/Mois N-C,N-É, l'autre loué 1350 $ jusqu'au 31 juillet 2027 et 2 locaux commerciaux (RC et S-Sol) procurant des loyers de 5600 $ et 2750$/Mois +énergie chacun, donc des revenus totaux de 10920$ par mois
-
Superficie du terrain:
2 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
1944
Acier , Brique
Membrane élastomère
Addenda
Immeuble générant des revenus bruts de 131 040$ par année, dépenses de 34 721 $ donc un revenu net de 96 319 $ avant financement, soit un ''cap rate de près de 7,5 %...Excellent placement pour un investisseur. La présente vente inclus une partie mobilier et des équipements du local commercial situé au rez-de-chaussée. Une liste détaillée de ceux-ci sera fournit par le vendeur suite à une promesse d'achat acceptée.
Nonobstant les dispositions mentionnées ci-avant, le vendeur déclare de façon limitative, que le mobilier et les équipements ci-haut mentionnés font l'objet d'une entente de location. Le bail avec le locataire, opérant le restaurant:'' Les Trois saveurs '' dans le local commercial du rez-de-chaussée, prévoit que ces équipements sont inclus dans l'entente de location du local. De plus, sous réserve que le locataire ne soit pas en défaut en vertu des dispositions du bail, le dit locataire deviendra propriétaire du mobilier et des équipements en date du 30 juin 2031. Il pourra par la suite, en disposer à sa discrétion.
Particularités du bâtiment
1944
Acier , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 950,39 Pi2
Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
La présente vente inclut une partie du mobilier et des équipements du restaurant'' Les 3 saveurs'' . Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Tous les biens meubles et effets personnels des locataires résidentiels et tout les équipements commerciaux du locataire commercial situés au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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6.9%
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15.5%
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3.8%
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16.1%
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57.8%
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38.9%
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4.3%
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13.0%
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42.8%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est RICHARD NOLIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RICHARD NOLIN
RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
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