Impeccable propriété 4 côté brique située sur un terrain de 8065pc.

Bâtiment principal (1717-1721 ch. St-Louis):

-Approximativement 1975pc par étage.
-Toiture élastomère.
-Fenestration récente en PVC.
-Système de chauffage à l'eau chaude bi-énergie (électricité/mazout).
-Chauffe-eau au mazout.
-Grand sous-sol pleine hauteur offrant beaucoup de rangement.

RDC.
Très grand logement, plafond haut, multiples boiseries et planchers de bois franc.
Cuisine entièrement rénovée en 2007 avec armoires de bois laqué et comptoir en acier inoxydable, plaque de cuisson au gaz, four encastré, immense walk-in garde-manger.
Salle de bain rénovée en 2007, vanité en merisier, baignoire et douche séparée.
Foyer au gaz (2020) Climatisation murale (2021) Véranda 3 saisons. Usage commercial permis pour le 1717.

2è étage.
Présentement loué $1900/m. chauffé, eau chaude + 1 stationnement.
Autrefois occupé par deux logements 4 et demi qui ont été réunis vers les années 2000 en un immense 9 et demi. Il offre plafond haut et planchers de bois franc.
Cuisine récente avec armoire en MDF laqué et comptoir stratifié.
Salle de bain douche céramique et baignoire séparée.
Deux balcons.

https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/patrimoine/bati/fiche.aspx?fiche=2387


ANNEXE :
Le bâtiment en annexe situé à l'arrière (av. Charles) est une ancienne dépendance en grande partie rénovée et convertie en atelier/loft avec plafond cathédrale et mezzanine. Un petit entrepôt, une serre et un garage (2 portes) complètent cet espace.
L'usage actuel est possiblement un droit acquis.

La grille de spécification applicable au 1465 av Charles démontre les usages autorisés.
Elle ne contient aucune exigence particulière en ce qui concerne le lotissement ce que signifie que le terrain peut être loti selon les exigences du règlement. Puisqu'il s'agit d'un site patrimonial l'opération cadastrale est assujettie à la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec.