Bungalow plain-pied de caractère, en pierre naturelle, avec VUE IMPRENABLE sur le fleuve Saint-Laurent, habité avec soin par le même propriétaire depuis 62 ans -- un gage d'entretien irréprochable et d'authenticité rare. Vastes volumes baignés de lumière naturelle, garage intégré, piscine creusée au sel et terrain d'exception de 20 078 pi², une rareté absolue dans ce SECTEUR CONVOITÉ DE SILLERY. Profitez d'un environnement verdoyant et intimiste, à proximité de la Promenade Samuel-De Champlain, des meilleures écoles privées, des parcs et de tous les services essentiels. Une adresse de prestige, un potentiel unique à saisir.

Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : un hall d'accueil soigné avec plafond à caissons, luminaire d'époque et boiseries travaillées accueille chaleureusement les visiteurs. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste aire de vie aux volumes généreux, tandis que la cuisine rénovée conjugue fonctionnalité et caractère avec ses armoires en chêne massif, comptoirs en granit, îlot central avec évier, plafond en bois naturel et foyer au bois encastré dans un mur de pierre -- une pièce signature qui crée une atmosphère chaleureuse incomparable.

La chambre principale, lumineuse et spacieuse, est dotée d'un parquet de bois franc, d'un plafond orné d'une rosace de plâtre finement sculptée, d'une grande garde-robe avec portes persiennées à miroir et d'une fenêtre habillée de voilages élégants. Le rez-de-chaussée comprend également une deuxième chambre à coucher, une salle de bain complète et le garage intégré.

Le niveau inférieur offre une salle de loisirs polyvalente, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec bain et douche séparés, un walk-in, un espace rangement et une salle mécanique -- un sous-sol entièrement aménagé qui maximise la superficie habitable.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 1 865 m² (20 078 pi²) exceptionnellement bien entretenu, sa piscine creusée au sel avec terrasse en pavé uni, sa grande terrasse avec pergola offrant une vue dégagée sur le fleuve, ainsi qu'un bâtiment secondaire au fond du terrain avec panorama exceptionnel. L'entrée asphaltée, les aménagements paysagers matures et la façade en pierre naturelle complètent ce tableau remarquable.

Évaluation municipale : 1 100 000 $ (2023). Superficie habitable selon l'évaluation : 147 m² (bâtiment principal). Les plans de plancher confirment une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

(Les informations contenues dans cet addenda sont fournies à titre indicatif. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications.)