*Document joint pour montrer la propriété l'été + aménagement paysager.

Rare opportunité à Sillery - Jumelé à l'apparence d'une maison unifamiliale, situé sur un coin de rue stratégique. À pied des services, écoles, parcs, hôpitaux et Promenade Champlain.

Située au 1491, avenue du Verger, cette propriété construite en 2010 se distingue par son allure de maison seule, son positionnement privilégié et ses rénovations majeures réalisées depuis 2022, offrant un cadre de vie moderne, raffiné et clé en main.

La maison propose quatre chambres, dont deux à l'étage et deux au sous-sol, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de professionnels recherchant flexibilité et confort. Le sous-sol aménagé comprend notamment une chambre avec évier et coin maquillage, idéale pour un adolescent, un bureau professionnel ou un espace polyvalent.

Le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine entièrement rénovée, mise en valeur par un immense îlot, des comptoirs de quartz, des planchers chauffants (entrée, cuisine et la salle d'eau) ainsi qu'un foyer au propane au manteau redessiné. Les meubles encastrés sur mesure au salon et dans une chambre (bureau) ajoutent fonctionnalité et élégance.

À l'extérieur, l'aménagement paysager haut de gamme, réalisation des Artisans du Paysage (2023) crée un espace intime et spectaculaire : terrasse sans entretien, mur d'intimité, spa 4 saisons encastré de la marque Solstice, et cabanon avec électricité. Le tout est conçu pour un mode de vie sans entretien et axé sur la détente.
La propriété comprend deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, une thermopompe/climatisation, un éclairage intégré dans les garde-robes
Son emplacement stratégique, à proximité du chemin Saint-Louis, des écoles, des services et du transport en commun (autobus 25), en fait une adresse recherchée et remarquable pour le secteur.

Une propriété clé en main, élégante et distinctive, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, design soigné et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Québec.

*Plus de 135 000$ investis en rénovation et améliorations depuis 2022.

Points forts:

- Jumelé avec apparence de maison seule
- Coin de rue (position stratégique)
- Construction 2010
- Rénovations majeures depuis 2022
- 4 chambres (2 à l'étage, 2 au sous-sol)
- 2 salles de bain complètes + salle d'eau
- Coin lavabo dans 1 des chambres du sous-sol
- Cuisine haut de gamme, îlot, quartz
- Planchers chauffants (cuisine / salle d'eau et entrée)
- Foyer au propane (salon)
- Spa encastré 4 saisons de la marque Solstice
- Terrassement professionnel 2023 -- sans entretien
- Cabanon avec électricité
- Meubles encastrés sur mesure
- Thermopompe / climatisation
- Proximité écoles, services, transport en commun