Duplex exceptionnel -- Propriétaire occupant -- Opportunité rare à saisir!

Situé au 9686 rue St-Charles, dans le prisé secteur Les Rivières, ce duplex soigneusement entretenu est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant souhaitant conjuguer confort et rentabilité. En plus d'un logement principal lumineux et spacieux, vous bénéficierez d'un logement 3 ½ au sous-sol, déjà loué à 950 $/mois, offrant un revenu d'appoint stable et intéressant.

Un secteur recherché et dynamique

Le secteur Les Rivières est un choix stratégique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Vous profitez d'un quartier familial et paisible, tout en étant à proximité de tous les services essentiels. L'accès aux transports en commun est facilité par plusieurs lignes d'autobus à quelques minutes à pied, ce qui est idéal pour les professionnels et les étudiants. De plus, l'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre le centre-ville de Québec et les secteurs environnants en quelques minutes seulement.

Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à la présence de nombreux parcs, écoles et commerces. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers pédestres et des espaces verts, parfaits pour les balades en famille ou les activités sportives.

Un duplex aux multiples avantages

Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, garantissant un investissement durable. La salle de bain récemment rénovée du logement principal ajoute une touche moderne et élégante à l'espace de vie. La configuration en duplex permet d'allier vie privée et rentabilité, un atout considérable pour un futur propriétaire occupant.

Le logement 3 ½ au sous-sol constitue un excellent revenu complémentaire, que ce soit pour couvrir une partie de l'hypothèque ou pour augmenter la rentabilité de l'investissement. Avec un loyer de 950 $/mois, il représente une opportunité stable et attrayante sur le marché locatif actuel.

L'environnement immédiat de la propriété est un autre point fort : avec des commerces, des restaurants et des services accessibles à pied, vous bénéficiez d'un mode de vie pratique et sans tracas.

Ne manquez pas cette occasion unique!

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou un propriétaire souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et en demande, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation idéale, ses améliorations récentes et son potentiel locatif en font un choix gagnant.

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