À noter : La superficie du terrain indiquées dans la fiche de vente comprennent également la portion de terrain louée auprès d'Hydro-Québec. Le terrain appartenant au vendeur, sur lequel est située la propriété, possède une superficie de 9 349,53 pi², tandis que la portion louée auprès d'Hydro-Québec représente 4 250,5 pi². Cette portion de terrain fait actuellement l'objet d'un bail à vie. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès d'Hydro-Québec quant à la possibilité et aux modalités de conclure un nouveau bail.
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TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années :

2026 : remplacement de la porte d'entrée;
2023 : réfection complète de la plomberie;
2022 : remplacement de la fournaise et de la thermopompe centrale;
2022 : ajout du grand garage détaché;
2022 : ajout du patio;
2022 : réisolation de l'entretoit avec ajout de laine soufflée;
2021-2022 : réfection du sous-sol, incluant planchers, murs et salle de bain;
2021-2022 : réisolation du mur de façade avant au sous-sol;
2021 : remplacement de la porte-patio;
2021 : rénovation de la cuisine, excluant les armoires;
2021 : réfection complète de la salle de bain du rez-de-chaussée;
2021 : ajout de nouveaux revêtements de plancher dans les chambres du rez-de-chaussée;
2021 : réfection du drain français sur trois côtés;
2021 : ajout de la clôture;
2021 : remplacement de luminaires et ajout d'encastrés;
Travaux antérieurs : portes et fenêtres, toiture, cabanon ainsi que planchers du salon et de la salle à manger.

UNE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE ET POLYVALENTE

La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le salon se distingue par son foyer au bois avec manteau de pierre, tandis que la cuisine propose un vaste îlot et beaucoup de rangement.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale ainsi qu'une salle de bain, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de la famille.

UN EXTÉRIEUR QUI SE DÉMARQUE

À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée sans voisin arrière, procurant une belle intimité. Le patio permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que le grand garage détaché ajouté en 2022 constitue un atout important pour le rangement, le stationnement ou les projets de bricolage.

SECTEUR FAMILIAL ET CENTRAL

Située dans un environnement résidentiel paisible et familial, la propriété demeure à proximité des écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies, parcs et autres services essentiels.

Sa localisation permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Québec.

Une propriété qui combine espace, intimité, nombreuses améliorations et emplacement pratique pour la vie de famille.