#8134 et #8130 DISPONIBLES Août 2024
Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

À l'origine, cette maison avait son adresse sur le boulevard Saint- Joseph (aujourd'hui le boulevard Louis-XIV).
La valeur patrimoniale de cette maison construite vers 1875 repose sur son intérêt architectural, sa valeur d'âge, sa valeur de contexte et sa valeur d'authenticité.
Son volume rectangulaire revêtu de bois coiffé d'une toiture à deux versants à base recourbée la rattache au modèle de la maison traditionnelle québécoise d'influence néoclassique.
Sa galerie couverte s'étirant sur toute la façade, ses fenêtres en bois à grands carreaux ainsi que la symétrie des ouvertures et des lucarnes à pignon sont d'autres caractéristiques typiques de cette architecture.
La cuisine d'été, probablement ajoutée au début des années 1920, constitue une caractéristique de la vie rurale de l'époque.
Le bardeau d'asphalte et le puits de lumière sur la toiture sont les seuls transformations modernes de la maison.
De plus, la présence de plusieurs arbres matures autour de la demeure permet de l'isoler des constructions modernes.
Pour ces raisons, la maison possède une bonne valeur patrimoniale.
(référence : Patri-Arch, 2014)

Terrain 14230pc
Hangar 18x20
Annexe en appentis 15x7 (accès intérieur au logement)
Planchers d'origine (bois) au 2e étage
Grandes fenêtres d'origine (de bois à crémone)
Foyer encastré au bois
3 CHAMBRES mansardées à l'étage : 16x15(walk-in) - 13x12 - 13x12
1 CHAMBRE au RDC: 13x13
Salle d'eau avec laveuse / sécheuse au RDC
Salle de bain avec douche et bain auto portant au 2e étage
Sous-sol fenestré / aménagé / plancher céramique / atelier 10x8
Logement 3½ (#8130): Revenu 14755$ en 2023
Prise en charge de location 30 jours et plus depuis 2021 par André Lessard de la firme Chez Téo & Bella.
Panneau électrique indépendant

Rénovation & Améliorations totalisant plus de 150 000$:
2022 - Réfection de la galerie avant
2021 - Réaménagement de la cuisine & recouvrement de plancher
2021 - Rénovation du logement #8130
2021 - Exterminateur / pose grillage anti-rongeur
2016 - Remplacement du revêtement de la toiture
2011 - Pose de céramiques au plancher du sous-sol
2011 - Colmatage d'une fissure par injection
2009 - Remplacement de la toile de l'abri d'auto
2004 - Remplacement du panneau électrique du logement #8130
2004 - Modification de la plomberie au logement #8130
2003 - Remplacement des cadres des fenêtres au 2e étage
2002 - Remplacement drain de fondation, entrée d'aqueduc et drain sanitaire
2001 - Réfection de la salle de bain (2e étage)
2000 - Remplacement des fermes de toit/lucarnes/toiture/gouttières/soffite
1995 - Aménagement du sous-sol/remplacement poutre centrale par poutre d'acier
1989 - Abri d'auto d'hiver
1988 - Installation d'un foyer encastré & caisson en bois