249 800 $

Appartement à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)

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Appartement à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)

249 800 $

Prochaine visite libre

6072 Rue Paul-Gury, app.A, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules), G1P 1H7

Découvrez ce superbe condo sur deux niveaux, alliant confort, style et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une aire de vie ouverte, parfaite pour recevoir, incluant une cuisine pratique, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain complète vous offrent toute l'intimité souhaitée. Deux balcons pour savourer votre café le matin ou vous détendre en soirée. Situé dans un secteur central, près des services, des écoles et des grands axes. Un coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 1 547 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1995
ARIANNE PINSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
AUDREY MATTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHEL HARDY INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

1 174,34 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans un secteur central et recherché, ce condo sur deux étages vous propose un espace de vie à la fois moderne et chaleureux. Il offre une configuration idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et proximité de tous les services.

Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte regroupe cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale, en plus d'une salle d'eau pratique pour le quotidien ou les invités. À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Chaque étage est pensé pour optimiser l'espace et la fonctionnalité.

Les deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous permettent de profiter des beaux jours à toute heure : un café au soleil du matin, un moment de lecture en soirée... à vous de choisir.

Le quartier se distingue par son accessibilité : épiceries, écoles, parcs, transports en commun et grands axes routiers se trouvent à quelques minutes à peine. C'est l'endroit idéal pour un mode de vie actif, tout en conservant un espace personnel où il fait bon se poser.

Atouts supplémentaires :

Condo sur 2 étages pour plus d'intimité

2 chambres fermées à l'étage

Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bain complète à l'étage

Deux balcons pour profiter de l'extérieur

Emplacement central, près de tous les services essentiels

Un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en demande

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

1 174,34 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 547,09 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 11' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 9' vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 8'10" vinyle
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 5'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 11'7" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11' X 10'11" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 11' Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5' X 3' Couvre-sols souples laveuse - sécheuse Garde-robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

rangement dans une remise (#11) , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Lave-vaisselle, luminaires, pôles et rideaux sauf la pôle grise foncée du salon, BBQ à charbon (à titre de don, allumeur ne fonctionne plus).

Les biens personnels des vendeurs, la pôle grise foncée du salon

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
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Détails financiers

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