569 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
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5560 - 5564 Rue de Caen, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules), G1P 4K9
OPPORTUNITÉ !! Magnifique duplex idéalement localisé, parfait pour propriétaire occupant. Il vous inclut la totalité du rez-de-chaussée et du sous-sol, et le logement du 2e étage vous octroie un revenu très intéressant de 12 960 $ annuellement ! Achetez un actif qui prendra une grande valeur au fil du temps, tout en facilitant les paiements grâce au revenu supplémentaire. Cour arrière très intime, bordée par de grands cèdres matures. Libre pour l'acheteur à partir du 17 octobre 2025.
-
Superficie du terrain:
6 981 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
29'1" X 37' Irrégulières
1987
2 200,14 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Il y a des endroits qui ne sont pas seulement des adresses, mais des tremplins vers une nouvelle vie. Ce magnifique duplex, niché dans un quartier recherché, en fait partie.
Imaginez... Vous emménagez dans un rez-de-chaussée chaleureux, avec un sous-sol qui n'attend que vos projets -- salle familiale, bureau, atelier ou espace de jeux. Pendant ce temps, l'unité à l'étage vous rapporte 12 960 $ par année. Un coup de pouce concret, chaque mois, pour alléger vos paiements et bâtir votre avenir.
La cour arrière ? Intime, paisible, bordée de grands cèdres matures qui dansent doucement au vent -- un havre de paix en pleine ville.
Et ce n'est pas tout : dès le 17 octobre 2025, la maison vous attend, prête à écrire le prochain chapitre... le vôtre.
Particularités du bâtiment
29'1" X 37' Irrégulières
1987
2 200,14 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
6 981,47 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Non pavée
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 17'6" irr. | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'1" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'2" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'2" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'8" X 8'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 11' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'10" X 17'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 8' irr. | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10' X 13'7" | Béton | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11' X 13'5" | Parqueterie | Logement 5560 |
| Chambre | 2e niveau | 13'10" X 8'10" | Parqueterie | Logement 5560 |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 8'8" irr. | Céramique | Logement 5560 |
| Cuisine | 2e niveau | 8'3" X 15' irr. | Céramique | Logement 5560 |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'2" X 15' | Céramique/parqueterie | Logement 5560 |
| Salon | 2e niveau | 12'8" X 17'11" irr. | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon le bail pour le 5560 Caen. Pour le 5564 Caen: habillage des fenêtres.
Rideaux de la chambre du sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est EMANUEL LA MANTIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EMANUEL LA MANTIA
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Téléc.: 418-687-3629
SOPHIE AUDET
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ÉRIC CHAMPAGNE INC.
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