549 900 $
Triplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
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471 - 475 Av. Plante, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1S8
Superbe triplex ayant bénéficié de nombreuses rénovations, entretenu avec grand soin par un propriétaire investi. L'immeuble est en excellent état, avec escaliers extérieurs, entrée asphaltée et garage indépendant présentement loué, incluant des espaces de rangement (lockers) à l'étage pour les locataires et le propriétaire. Chaque logement est fonctionnel, facile à louer et bien maintenu. Aucun travaux majeurs à prévoir : une propriété clé en main offrant tranquillité d'esprit et excellent potentiel d'investissement. REVENUS BRUTS À PARTIR DU 1ER JUILLET 2025 : 32 940$. Baux signés jusqu'au 30 juin 2026.
-
Superficie du terrain:
2 643 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
23'2" X 34' Irrégulières
1960
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Canexel et fibre bois
Membrane élastomère
Addenda
Les baux sont renouvelés au 1er juillet 2025 avec des revenus bruts de 36 060 $ ventilés comme suit :
-logement 471 : 800$/mois
-logement 473 : 865$/mois
-logement 475 : 840$/mois
-garage : 500$/mois
La liste détaillée des travaux effectués sera remise sur présentation d'une promesse d'achat. L'immeuble est en excellente condition grâce à un entretien rigoureux et constant.
Particularités du bâtiment
23'2" X 34' Irrégulières
1960
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Canexel et fibre bois
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 642,54 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'1" irr. | Couvre-sols souples | Vinyle clic |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 11' irr. | Couvre-sols souples | Vinyle clic |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'8" X 14'1" irr. | Couvre-sols souples | Vinyle clic |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 9'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 4'4" X 15'7" irr. | Couvre-sols souples | Vinyle clic |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 9'11" irr. | Couvre-sols souples | Vinyle clic |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Effets personnels des locataires et du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
27.0%
-
26.6%
-
19.2%
-
15.9%
-
11.2%
-
7.3%
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4.1%
-
6.6%
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82.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE-JOSÉE LECLERC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-JOSÉE LECLERC
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 418-570-3130
- Téléc.: 418-687-3629
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Bonjour, mon nom est MARIE-JOSÉE LECLERC et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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