500 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
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229 Av. Bernatchez, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 2A2
PROJET D'ENSEMBLE OPPORTUNITÉ RARE POUR PROMOTEUR. Terrain vacant situé sur l'avenue Bernatchez, à l'arrière du boulevard Pierre-Bertrand, offert en vente simultanée avec deux immeubles adjacents sur le boul. Pierre-Bertrand et à l'angle de la rue Chabot. Cet assemblage crée une occasion unique de développement d'envergure dans un secteur en pleine revitalisation. Zonage mixte offrant une grande flexibilité de développement. Environnement urbain en forte croissance, artère majeure, transport en commun, excellente visibilité et nombreux projets immobiliers récents à proximité. Vision à long terme. Créateur de valeur c'est pour vous!
-
Superficie du terrain:
670 M2
Addenda
Phases environnementales 1 et 2 effectuées et rapports disponibles.
Terrain contaminé nécessitant une Phase 2 complémentaire de quantité et Phase 3 pour la réhabilitation environnementale des sols.
Estimé budgétaire de Genisol Environnement en date du 2 octobre 2025 au dossier.
Zonage permissif de 1 à 20 logements voir la grille des spécifications 23333Mb de la Ville de Québec.
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Veuillez vérifier auprès des autorités compétentes si votre projet est possible sur ce terrain. Prévoir des frais pour la demande de renseignements préliminaires (permis de construction) pour un projet de développement immobilier par l'acquéreur auprès de la ville de Québec.
Vérifier si votre projet est admissible à un programme d'aide à la mise en valeur du territoire public. (subvention)
Vente non taxable
IMPORTANT
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 21830586
Voir No Centris 20052601
Particularités du terrain
91'3" X 80' Irrégulières
670 M2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Remise et son contenu
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
-
25.4%
-
23.8%
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12.1%
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8.5%
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5.2%
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0.9%
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16.4%
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77.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est MEGGY ROUSSEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MEGGY ROUSSEAU INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Cell.: 581-986-5583
- Téléc.: 418-780-2226
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