850 000 $
Commerciale à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
850 000 $
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228 - 230A Boul. Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 2C4
Opportunité rare pour promoteur visionnaire. Immeuble à vocation commerciale situé à l'angle stratégique de Pierre-Bertrand et Chabot, sur une artère principale en pleine effervescence. Terrain de ±3 720 pi² offrant un zonage permissif permettant de 1 à 20 logements, avec potentiel mixte pour logements, restauration, commerces, etc... Bâtiment actuellement entièrement vacant comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements, à rénover en profondeur ou à démolir pour un projet neuf. Transport en commun à la porte, visibilité exceptionnelle, quatre voies rapides et secteur en fort développement. Potentiel majeur! Vente simultanée voir addenda.
-
Superficie du terrain:
3 720 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
95' X 29'10" Irrégulières
1953
fenêtres d'origine sauf 1 PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Double largeur
Addenda
L'immeuble est à rénover en entier ou à démolir pour un nouveau projet immobilier.
Dimensions des locaux et logements inconnus.
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Grille: 23333Mb
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 20052601
Voir No Centris 22944846
Particularités du bâtiment
95' X 29'10" Irrégulières
1953
fenêtres d'origine sauf 1 PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Double largeur
Particularités du terrain
39'1" X 95' Irrégulières
3 720,01 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Garderies, écoles, Fleur de lys, etc. , Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Chambre froide
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les biens et meubles qui resteront sur place à la signature de l'acte de vente seront la propriété de l'acheteur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
-
25.4%
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23.8%
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12.1%
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8.5%
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5.2%
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0.9%
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16.4%
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77.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est MEGGY ROUSSEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MEGGY ROUSSEAU INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Cell.: 581-986-5583
- Téléc.: 418-780-2226
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