750 000 $
Commerciale à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
750 000 $
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220 - 226B Boul. Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 2C4
Actif clé dans un assemblage à fort potentiel. Immeuble comprenant 5 logements résidentiels et 3 locaux, situé directement sur le boulevard Pierre-Bertrand, sur un terrain de ±4 940 pi². Deux baux résidentiels sont actuellement en vigueur, assurant un revenu de transition. Les autres logements et locaux sont à rénover entièrement ou à reconfigurer selon le projet. Zonage mixte offrant une grande flexibilité d'usage. En vente simultanée avec les lots adjacents, voir addenda. L'ensemble forme un package promoteur rare, propice à un développement immobilier d'envergure. Artère majeure, transport en commun, secteur en pleine effervescence.
-
Superficie du terrain:
4 941 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
95' X 52' Irrégulières
1949
Aluminium , PVC
Béton coulé
Pierre
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
L'immeuble est à rénover en entier ou à démolir pour un nouveau projet immobilier.
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Grille: 23333Mb
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 21830586
Voir No Centris 22944846
Particularités du bâtiment
95' X 52' Irrégulières
1949
Aluminium , PVC
Béton coulé
Pierre
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
52'4" X 95' Irrégulières
4 940,63 Pi2
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 1
Écoles, garderies, piste cyclable , Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes int. et ext., tous les bacs de poubelle et de recyclage, tous les biens et meubles qui resteront dans les 2 commerces du demi sous-sol et dans les logements inoccupés.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
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25.4%
-
23.8%
-
12.1%
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8.5%
-
5.2%
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0.9%
-
16.4%
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77.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est MEGGY ROUSSEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MEGGY ROUSSEAU INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Cell.: 581-986-5583
- Téléc.: 418-780-2226
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