689 000 $
Triplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
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1310 - 1318 Rue Larche, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2K 2H4
TRIPLEX idéalement situé dans le secteur recherché de Lebourgneuf! Cette propriété comprend 3 logements 4 ½, dont 2 seront libres pour l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus. Revenus actuels de 37 200 $ par année avec potentiel d'augmentation.Vous apprécierez les grands balcons, l'abri d'auto attaché et le terrain privatif de 4 158 pi².Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers. Une occasion rare dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas votre chance! Informez-vous !
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Superficie du terrain:
4 158 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
35' X 27'50"
1990
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
*logement #1310 vacant et potentiel de location 1200$/mois
*logement #1314 loué 950$/mois
*logement #1318 loué 950$/mois jusqu'au 31 juillet 2026 potentiel de location 1300$/mois
*Frais de copropriété 01 juillet 2026 au 30 juin 2027 est de 3215$/année pour l'entretient de la rue , déneigement, entretien paysager.
*Dimension du terrain privatif 4158.13 pi2
TRIPLEX idéalement situé dans le secteur recherché de Lebourgneuf! Cette propriété comprend trois logements 4 ½, dont deux seront libres pour l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus. Revenus actuels de 37 200 $ par année avec potentiel d'augmentation.
Chaque logement bénéficie de 2 espaces de stationnement, pour un total de six stationnements, ainsi que d'un espace de rangement extérieur par logement. Vous apprécierez les grands balcons, l'abri d'auto attaché et le terrain privatif de 4 158 pi².
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers. Une occasion rare dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas votre chance!
Particularités du bâtiment
35' X 27'50"
1990
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
82' X 50'60"
4 158,13 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires fixes, échangeurs d'air pour le #1310, espace de rangement extérieur divisé pour les 3 locataires.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
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19.4%
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13.6%
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19.7%
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36.6%
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22.0%
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17.6%
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2.0%
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54.3%
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4.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.