369 800 $
Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
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106 - 108 Av. Plante, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1R9
Au coeur de Vanier, découvrez ce duplex idéalement situé, offrant une localisation parfaite près de tous les services. Polyvalent et plein de potentiel, il peut facilement être converti en triplex* afin d'augmenter vos revenus et maximiser votre investissement. Que vous soyez investisseur à la recherche de rentabilité ou propriétaire occupant désirant profiter d'un secteur stratégique, cette propriété représente une occasion unique. Un emplacement de choix, des possibilités infinies.
-
Superficie du terrain:
5 048 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
1930
1 555,38 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
canexel
Membrane élastomère
Addenda
Un vrai potentiel au coeur de Vanier.
À l'étage : un locataire déjà en place dans un 4 1/2 n.c/n.é.
Au rez-de-chaussée : un petit 51/2 à aire ouverte, lumineux, avec accès avant-arrière et entrée indépendante.
Au sous-sol : possibilité d'aménager un troisième logement (à valider auprès de la Ville). *L'acheteur devra faire ses propres vérifications
Cette propriété a été soulevée au début des années 1980 et repose sur une fondation en béton coulé, solide et durable. Ce qui a permis d'avoir l'espace nécessaire au sous-sol
Tous les services se trouvent à quelques pas : écoles, commerces, transport et plus encore.
Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cette opportunité combine localisation, flexibilité et avenir prometteur.
Demandez votre visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
1930
1 555,38 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
canexel
Membrane élastomère
Particularités du terrain
5 048,27 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 5
autre , Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'9" | prélart | salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 7'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 6'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'3" X 11'3" | prélart | loyer potentiel |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'7" X 9'4" | Tapis | loyer potentiel |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'6" X 9'7" | prélart | loyer potentiel |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 11'5" | Tapis | loyer potentiel |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 30'2" X 9'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 3' X 3' | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 3' X 3' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 3' X 3' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 3' X 3' | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3' X 3' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, stores, rideaux et tringles, souffleuse
Les effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHEL HARDY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHEL HARDY INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Téléc.: 418-687-3629
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