499 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Des Châtels)
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9171 - 9173 Rue Fauvet, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Des Châtels), G2B 2E8
Proprio Occupant ! Duplex très bien situé dans un secteur tranquille et recherché, offrant un excellent potentiel autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le logement principal de 4 chambres à coucher propose des espaces généreux et se libère à l'achat, tandis que le 3 ½ d'appoint, actuellement loué à 825 $/mois, constitue un revenu intéressant. Propriété soigneusement entretenue, avec plusieurs améliorations majeures au fil des ans, incluant toiture récente, piscine et terrasse. Grand terrain, environnement paisible et emplacement de choix. Une occasion à saisir sans hésiter !
-
Superficie du terrain:
7 404 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
40' X 27' Irrégulières
1968
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
Duplex idéalement situé dans un secteur paisible et recherché, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel d'investissement.
La propriété comprend un logement principal spacieux de 4 chambres à coucher, lumineux et bien aménagé, ainsi qu'un logement d'appoint 3 ½, idéal pour un revenu supplémentaire ou un projet de bi-génération.
Très bien entretenu au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de nombreux travaux importants depuis l'achat, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Le logement 3 ½ est actuellement loué à 825 $/mois, générant un revenu stable.
Implantée sur un grand terrain, la propriété offre un espace extérieur recherché avec piscine, grande terrasse et cabanon, le tout dans un environnement calme et agréable. Un emplacement de choix, parfait pour premier acheteur ou investisseur à la recherche d'une valeur sûre.
Travaux effectués depuis l'achat :
2023 :
- Déplacement de l'entrée des voitures vers l'avant de la propriété
- Ajout d'un trottoir de béton à l'avant
- Réfection de la descente d'escalier du logement locatif
- Réfection du petit toit à l'entrée
- Remplacement des deux panneaux électriques
2024 :
- Installation d'une nouvelle piscine
- Réfection complète de la terrasse
- Nouveau revêtement de plancher au sous-sol
2025 :
- Toiture refaite en totalité, incluant l'isolation et les gouttières
- Une propriété clé en main, polyvalente et stratégiquement située.
À ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
40' X 27' Irrégulières
1968
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
7 404,49 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 5'7" | vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 15'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 14'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 4'11" | vinyle clic | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'11" | Bois | Walk-in 2.63x1.0 |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 12'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 12'7" | vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'7" | vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'10" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'8" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'3" X 4'10" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 9171 : Luminaires, stores, thermopompe, piscine et accessoires, îlot de cuisine, cadre et petite étagère de la salle à manger, barrière du balcon, bac à ordures, rangement dans le garde-robe de la chambre principale, hotte micro-ondes. Logement 9173 : électroménagers (frigidaire, four, laveuse, sécheuse), luminaires, stores.
Logement 9171 : Pôles et rideaux, lave-vaisselle, système de caméra extérieur. Logement 9173 : Pôles et rideaux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
14.7%
-
26.0%
-
21.2%
-
18.9%
-
19.2%
-
31.4%
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31.4%
-
5.9%
-
30.7%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est RACHEL GRIMARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RACHEL GRIMARD
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 581-984-4540
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