425 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
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77 - 79 Rue des Nobles, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville), G2A 2P7
Superbe Duplex à Loretteville, à proximité de l'école secondaire Roger-Comtois, et à quelques pas de plusieurs écoles primaire. Grosse garderie CPE pratiquement au coin de la rue Racine et Albert-Trudel. Logement du RDC idéal pour propriétaire occupant sur 2 étages et accès à la cours arrière et le garage. Le sous-sol est à moitié terminé et l'autre moitié un espace parfait pour du rangement. Le logement du haut est bien rénové et très bien entretenu par le locataire actuel des 20 dernières années. La localisation du duplex est parfaite pour profiter de la vie sociale de la rue Racine. (Suite sur addenda).
-
Superficie du terrain:
3 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
28'10" X 30'8"
1950
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bitume et gravier
Détaché
Addenda
Les propriétaires actuel ont acquis l'immeuble en 2002.
Les logements ont été rénovés et entretenus au fil du temps. Les chauffe-eau date de 2021 et 2024. Beaucoup de rénovations faites au cours des 5-6 dernières années. Fournaise électrique 2019, cuisine logement du haut 2019, revêtement extérieur + isolation extérieur 2022, toiture des galeries 2022, toiture du garage +/- 2016, bain magique des 2 logements 2023.
Duplex à voir. Visite des lieux des 2 logements seulement ce samedi 12 juillet de 9:00 à 16:00 sur rendez-vous uniquement. Sinon les prochaines visites auront lieu l'autre samedi soit le 19 juillet 2025. Présentation des offres lundi soir le 14 juillet aux environs de 19:00, le cas échéant.
Particularités du bâtiment
28'10" X 30'8"
1950
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bitume et gravier
Détaché
Particularités du terrain
77' X 50'
3 850,25 Pi2
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 15'11" | Couvre-sols souples | Vinyle clic |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'11" X 10'4" | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Bien personnel du vendeur et des locataires, habillage de fenêtres (locataires)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
-
21.4%
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22.5%
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19.6%
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17.9%
-
34.2%
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8.6%
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20.5%
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36.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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