Prochaine visite libre le
dimanche
1 novembre 2026 de 13H30 à 15H30
599 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
599 000 $
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Prochaine visite libre
2026-11-01
13:30 - 15:30
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7 Rue Brousseau, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville), G2A 2R2
RARETÉ À LORETTEVILLE! Deux immenses 5½ d'environ 1 335 pi² chacun : voilà un duplex qui se démarque! Chaque logement propose 3 chambres et de vastes aires de vie ouvertes. Au rez-de-chaussée, une luminosité remarquable, de grandes pièces et de beaux planchers de bois franc. Au niveau inférieur, des divisions bien pensées, un décor plus actuel et une salle de bain récente. Deux stationnements par logement, cour arrière divisée par une haie pour préserver l'intimité de chacun et grand patio au rez-de-chaussée. Construction 1957. Revenus locatifs bruts de 31 560 $ par année. Une occasion à découvrir! Planifiez votre visite!
-
Superficie du terrain:
6 709 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
1 341,18 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
* Duplex construit en 1957, situé au 7, rue Brousseau, à Loretteville.
* Bâtiment de type plain-pied ayant bénéficié de rajeunissements au fil des années.
* Deux spacieux logements 5½ d'environ 124 m² (1 335 pi²) chacun.
* Chaque logement propose 3 chambres et de généreuses aires de vie ouvertes.
* Quatre stationnements, soit deux par logement, disposés en tandem du côté droit du bâtiment.
* Espaces extérieurs pour chaque logement, séparés par une haie favorisant l'intimité.
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE
* Remarquable luminosité naturelle.
* Grandes pièces et espaces de vie à aire ouverte.
* Trois chambres à coucher.
* Beaux planchers de bois franc.
* Grand patio et accès à une portion du terrain.
* Loyer mensuel : 1 560 $.
LOGEMENT DU NIVEAU INFÉRIEUR
* Spacieux 5½ offrant une disposition fonctionnelle des pièces.
* Trois chambres à coucher.
* Espaces de vie à aire ouverte.
* Finitions plus actuelles, notamment des planchers de bois flottant et des revêtements souples.
* Salle de bain récemment rénovée.
* Coin lavage discret et pratique.
* Accès à une portion du terrain.
* Loyer mensuel : 1 070 $.
REVENUS ET LOCATION
* Revenus locatifs bruts annuels de 31 560 $, selon les loyers mensuels fournis.
* Frais d'énergie assumés par les locataires.
* Les deux logements sont actuellement loués.
* Baux se terminant en juin 2027.
LOCALISATION
* À quelques pas de la polyvalente de Loretteville.
* Secteur résidentiel de l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles, à Québec.
VISITES
* Les deux logements étant occupés, un préavis minimum de 24 heures est requis.
* Visites à compter du vendredi 30 octobre 2026, à la demande du vendeur.
Particularités du bâtiment
1957
1 341,18 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
6 709,15 Pi2
Plat
Allée : 4
Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'9" X 12'9" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'10" X 15'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'7" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 8'9" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 8'9" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'1" X 5'2" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 12'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 7' X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 5'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 15'2" | Bois | salle de massage |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'1" | Bois |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
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21.4%
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22.5%
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19.6%
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17.9%
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34.2%
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8.6%
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20.5%
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36.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est FRÉDÉRIC DESCHÊNES COURTIER IMMOBILIER I, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRÉDÉRIC DESCHÊNES COURTIER IMMOBILIER I
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Téléc.: 418-687-3629
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