**Localisation**

Charmant triplex centenaire, le plus ancien de la rue Albert-Trudel, situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de tous les services recherchés par les familles. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait un choix parfait tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Unité 5

Grand salon double, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créant un espace lumineux et convivial.

Salle à manger adjacente à la cuisine, aménagée de manière pratique et confortable pour des repas en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée de nombreuses armoires en bois, offrant un espace optimal pour cuisiner.

Une grande chambre à coucher située au rez-de-chaussée, parfaite pour un propriétaire occupant recherchant un confort au quotidien.

À l'étage supérieur, un plafond mansardé et trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des locataires.

Hall d'entrée spacieux donnant un accès direct à la cour arrière, pour un accès facile à l'extérieur.

Deux balcons extérieurs, un à l'avant et un autre à l'arrière ainsi que un pour l'appartement 3, pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.
Autres unités

Les deux autres unités de l'immeuble sont bien entretenues et offrent une excellente opportunité de revenus locatifs. Ces espaces conviviaux sont parfaits pour des locataires et contribuent au potentiel d'investissement de la propriété.

Extérieur

Terrain de plus de 6 500 pieds carrés, entièrement clôturé , offrant un jardin privé et intime, idéal pour des moments de détente ou des activités extérieures.

Cabanon de bonne dimension, permettant un espace de rangement supplémentaire ou pour un atelier.

Chaque appartement possède son propre espace de stationnement.

**Opportunité d'investissement**

Ce triplex est une occasion unique, que vous soyez un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un logement spacieux ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. L'immeuble bénéficie d'un excellent emplacement et d'un grand potentiel de rentabilité grâce aux trois unités résidentielles, ainsi que son terrain . Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien centenaire au caractère unique dans un quartier en demande.