399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)

399 000 $

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399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)

399 000 $

Prochaine visite libre

28 Rue Paul-Borduas, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville), G2A 3M6

Propriété lumineuse, entretenue avec un soin remarquable par un seul propriétaire! Cette maison clé en main dispose de 3 chambres à coucher (avec possibilité d'une 4e située au sous-sol) - parfaite pour un adolescent en quête d'intimité. On y retrouve également 2 salles de bain complètes, une vaste salle familiale, un atelier pratique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol est entièrement aménagé, offre des espaces polyvalents (télétravail, loisirs ou un coin cinéma). La cour arrière est un véritable havre de paix, bordée de haies de cèdres matures, assurant une intimité exceptionnelle. Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain: 7 421 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1974
AMÉLIE NOLET
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
ANNE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'2" X 40'5" Irrégulières

1974

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété lumineuse, chaleureuse et méticuleusement entretenue par un seul et UNIQUE PROPRIÉTAIRE depuis sa construction! Située dans un secteur paisible et recherché, cette résidence CLÉ EN MAIN offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses espaces organisés, son entretien irréprochable et son ambiance accueillante.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle abondante qui baigne les pièces à vivre et par le caractère chaleureux qui se dégage de chaque recoin. Elle dispose de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre, selon vos besoins. La chambre située au sous-sol constitue un espace parfait pour un adolescent, un invité ou un bureau à domicile, grâce à sa tranquillité et à son intimité.

Deux salles de bain complètes bien entretenues viennent bonifier l'aspect fonctionnel de la maison. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou simplement se détendre en famille. Vous y trouverez également un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les passionnés de projets manuels, ainsi que de nombreux rangements, un véritable atout pour une vie organisée.

À l'extérieur, la propriété propose une cour arrière spacieuse, intime et verdoyante, bordée de haies de cèdres matures qui vous procurent une INTIMITÉ OPTIMALE. C'est l'endroit rêvé pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir en toute tranquillité.

Un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit, dans un environnement familial et accueillant. Que vous soyez une jeune famille, des professionnels en télétravail ou des retraités actifs, cette propriété s'adapte à votre rythme et à vos besoins.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'2" X 40'5" Irrégulières

1974

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 75' Irrégulières

7 420,96 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 9'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 6'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 11'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 4'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 11'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 11'8" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 23'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 8'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 5'4" Céramique
Atelier Sous-sol 1 21'2" X 10'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Pompe à radon , Cour privée , Détecteur d'incendie , Semi-meublé , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Micro-ondes, cuisinière, four encastré, lave-vaisselles, mobilier des 3 chambres (base et matelas de lit ainsi que les étagères et commode monsieur), divan en cuir et armoire en bois du salon, tables d'appoint en vitre dans le salon, 2 tables à manger (s.a.m. et sous-sol), fauteuil du sous-sol, étagère du sous-sol, pupitre et classeur de la chambre du sous-sol, différents outils manuels dans l'établie du sous-sol, différents articles de jardinage.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
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