Situé dans un secteur paisible, familial et bien desservi de Québec, ce magnifique duplex construit en 2007 constitue une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant désirant concilier confort et revenus locatifs. Les deux logements seront vacant. À l'étage en avril et le sous-sol le 1er juillet.

Le bâtiment se compose de deux grands logements 4½, lumineux, bien entretenus et offrant des superficies généreuses. Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, ce qui permet d'y emménager immédiatement tout en profitant d'un revenu provenant du second logement avec un revenu potentiel de 32 000$ annuel.

Le rez-de-chaussée a été largement rénové au fil des dernières années :

Cuisine refaite en 2022, moderne et fonctionnelle

Salle de bain rénovée en 2023

Planchers du sous-sol complètement refaits en 2022 (sauf salle de bain)

Ces améliorations récentes en font un espace de vie clé en main, confortable et au goût du jour. En plus de ces rénovations intérieures, la toiture a été refaite en 2024, un atout important pour la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage détaché chauffé, idéal pour le stationnement, le rangement ou comme petit atelier. Le terrain est à dimension humaine, facile à entretenir, et situé dans un environnement où tranquillité et accessibilité se conjuguent parfaitement.

À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tous les services essentiels : épiceries, écoles, transport en commun, parcs, pistes cyclables, restaurants et commerces de quartier. Un endroit parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un secteur établi, tout en profitant de la stabilité d'un immeuble récent.