429 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
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1543 - 1545 Rue Jacques-Bédard, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles), G3G 1R2
UNE PROPRIÉTÉ, DEUX LOGEMENTS ET PLUSIEURS POSSIBILITÉS! Ce duplex offre un 5 ½ qui sera libre pour un propriétaire occupant et un 4 ½ au sous-sol occupé par une locataire stable depuis plusieurs années. Habitez votre immeuble tout en profitant d'un revenu locatif ou ajoutez une propriété à votre portefeuille! Cuisine entièrement rénovée en 2025, toiture remplacée en 2022 et piscine pour profiter de l'été. Situé au Lac-Saint-Charles, dans un secteur offrant écoles, parcs, services et accès aux sentiers du parc linéaire de la rivière Saint-Charles. Une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir son potentiel!
-
Superficie du terrain:
6 690 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
1962
949,38 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ, DEUX LOGEMENTS ET PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Que vous souhaitiez habiter votre immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou faire l'acquisition d'une propriété à revenus, ce duplex offre une formule intéressante pour concrétiser votre projet immobilier.
DEUX LOGEMENTS, UNE FORMULE FLEXIBLE
Le 5 ½ sera libre pour un propriétaire occupant, une belle occasion de vous y installer tout en profitant du revenu provenant du logement au sous-sol. Sa cuisine entièrement rénovée en 2025 apporte une touche actuelle à l'intérieur, tandis que plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années.
Le 4 ½ au sous-sol est occupé par une locataire stable depuis plusieurs années, un atout appréciable pour assurer une continuité locative. L'immeuble peut ainsi convenir autant à un acheteur souhaitant y vivre qu'à un investisseur désirant louer les deux logements.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
* 2018 : ajout de la piscine.
* 2022 : remplacement de la toiture de la propriété et de celle du cabanon.
* 2024 : remplacement du revêtement extérieur du cabanon.
* Avril 2025 : rénovation de la salle de bain à l'étage, à l'exception du bain.
* Août 2025 : rénovation complète de la cuisine.
* 2025-2026 : peinture du salon et de la cuisine.
* 2026 : réfection de la descente d'escalier.
À l'extérieur, la piscine permet de profiter pleinement des belles journées d'été, tandis que le cabanon offre un espace de rangement pratique pour les articles saisonniers.
UN SECTEUR ENTRE SERVICES ET NATURE
Située dans le quartier de Lac-Saint-Charles, la propriété profite d'un environnement où les services du quotidien côtoient les espaces naturels. On retrouve dans le secteur des écoles primaires, dont La Passerelle et de l'Arc-en-Ciel, des parcs et des installations de loisirs qui contribuent à la vie de quartier.
Le parc linéaire de la rivière Saint-Charles offre de belles possibilités de marche pour ceux qui aiment prendre l'air. Le quartier compte également la bibliothèque Le Tournesol et le parc Paul-Émile-Beaulieu, qui complètent l'offre de services et d'activités.
Une propriété qui combine des améliorations récentes, un logement disponible pour vous installer et un revenu locatif déjà en place. Venez découvrir son potentiel et choisir la formule qui correspond à vos objectifs!
Particularités du bâtiment
1962
949,38 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
6 689,77 Pi2
Non pavée
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'7" | Vynil Clic | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 15'7" | Vynil Clic | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'9" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9' X 9'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'8" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 9' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, foyer extérieur, piscine et ces accessoires, microonde hotte, module de jeux extérieur.
Effets personnels des vendeurs et de la locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.4%
-
24.4%
-
26.1%
-
17.7%
-
8.3%
-
78.1%
-
1.4%
-
10.9%
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9.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ZAKARY LEVESQUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
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