Dans le quartier des C à Val-Bélair, ce cottage saura vous surprendre.

Aire de vie ouverte avec foyer trois faces, parfaite pour recevoir et profiter d'une ambiance chaleureuse. Accès direct à la grande terrasse couverte arrière avec cuisine d'été : l'endroit idéal pour les rassemblements.

Beaucoup d'espace et de rangement, avec une configuration qui se démarque.

À l'étage : trois chambres, salle de bain complète et salle de lavage.

Le sous-sol propose une man cave parfaite pour cinéma maison ou soirées entre amis.

Secteur recherché près des parcs et accès à l'autoroute en moins de 5 minutes. Disponible mi-juillet.

Activités, services et attraits à proximité :
* Parc du Mont-Bélair : randonnée, nature, observation et plein air quatre saisons.
* Sentiers pédestres et pistes cyclables accessibles dans le secteur.
* Aréna de Val-Bélair et installations sportives municipales.
* Bibliothèque Félix-Leclerc et centre communautaire.
* Parcs de quartier et modules de jeux pour les familles.
* Écoles primaires et services de garde à proximité.
* Commerces et services sur le boulevard Pie-XI et l'avenue Industrielle.
* Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés à quelques minutes.
* Transport en commun (RTC) desservant le secteur.
* Accès rapide à l'autoroute Henri-IV, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec.

Un secteur apprécié pour son ambiance familiale, sa proximité avec la nature et son accès rapide aux services essentiels.

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Tel que prévu au CCVE13334, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au
COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant dimanche, le 15 mars 2026 à 16h00.