Bienvenue au 1134, rue Joviale -- L'harmonie parfaite entre confort moderne, luminosité et localisation de choix !

Nichée dans un secteur familial prisé et homogène de Val-Bélair, cette charmante propriété en rangée se distingue immédiatement par son architecture soignée, son perron d'accueil chaleureux et son entretien impeccable. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille active ou de professionnels en quête d'espace et de tranquillité, elle propose un aménagement intelligent réparti sur trois niveaux.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET INONDÉ DE LUMIÈRE

Dès que l'on franchit le seuil, l'effet de grandeur et la fluidité des espaces opèrent. L'aire de vie principale propose :

Une cuisine contemporaine hautement fonctionnelle, dotée d'armoires modernes aux finitions soignées, d'un bel espace de travail et d'un îlot/comptoir-lunch parfait pour les matins pressés ou l'apéro entre amis.

Une salle à manger accueillante reliant naturellement la cuisine au salon.

Un salon spectaculaire rehaussé d'un mur accent architectural élégant et sublimé par une immense porte-patio et fenestration arrière, créant une transition fluide vers la terrasse extérieure et offrant une abondante luminosité tout au long du jour.

Une salle d'eau pratique intégrant l'espace buanderie (laveuse-sécheuse), judicieusement située près de l'entrée.

UN ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT ET AU REPOS

En montant l'escalier, découvrez une disposition optimisée pour toute la maisonnée :

Une vaste chambre principale spacieuse et feutrée avec grand garde-robe.

Deux chambres secondaires de très bonnes dimensions, idéales pour les enfants, une chambre d'invités ou un bureau de télétravail lumineux.

Une grande salle de bain complète comprenant une baignoire podium relaxante, une cabine de douche indépendante vitrée et une vanité moderne avec vasque généreuse.

UN SOUS-SOL POLYVALENT AVEC POTENTIEL INFINI

Le sous-sol propose une quatrième chambre fermée (idéale pour un adolescent ou pour recevoir vos proches en toute intimité), une vaste pièce polyvalente pour aménager votre salle familiale, cinéma maison, salle d'entraînement ou atelier d'activités sportives, sans oublier d'appréciables espaces de rangement fermés.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉ

Située dans un environnement calme et sécuritaire, vous profiterez d'un accès rapide :

Aux grands axes routiers et autoroutes pour des déplacements fluides vers Québec.

À proximité immédiate de la Base des Forces canadiennes de Valcartier.

Des écoles primaires et secondaires, parcs, garderies, pistes cyclables et de l'ensemble des services et commerces de Val-Bélair.

Une propriété clé en main, chaleureuse et lumineuse qui n'attend que vos boîtes. Planifiez votre visite sans tarder !