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Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
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895 - 897 Av. Painchaud, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement), G1S 4L7
*SECTEUR SAINT-SACREMENT, IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Fantastique duplex incluant deux chambres locatives avec aires communes au sous-sol et entrée indépendante (Baux 31-05-2025). Splendide 4 1/2 à l'étage avec foyer et balcons (#895 bail 30-06-2025). Le rez-de-chaussé (#897) aux plafonds de 9' vous offre deux chambres, cuisine et salle de bain rénovées, salon, grande salle de séjour fenestré (extension 2022), salle de lavage ensoleillée, atelier et une belle cour intime et aménagée. Profitez de la proximité des cégeps, universités, hôpitaux, services et centres d'intérêts. Possibilité de prise de possession du #897 avec avis/60 jours.
-
Superficie du terrain:
4 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
30' X 32'1" Irrégulières
1952
Brique , Fibre pressée
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
*Logement #897 occupé par les propriétaires, terrain privé et salle de séjour (extension) fenestré sur la cour intime bordé de haies matures. Valeur locative de +/-2000$/mois.
Loyers occupés:
1- Logement #895/étage, 4 1/2, 1040$/mois.
2- Chambre 1 avec espaces communes (cuisine-salle de bains-laveuse-sécheuse) au sous-sol du #897, loué jusqu'au 31 mai 2025 - loyer à 420$ pour 1er juin 2024.
3- Chambre 2 au sous-sol du #897, loué jusqu'au 31 mai 2025 - loyer à 385$ pour 1er juin 2024.
Revenus brut 2024: 22 140$ (excluant le logement du propriétaire occupant #897).
Particularités du bâtiment
30' X 32'1" Irrégulières
1952
Brique , Fibre pressée
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 85' Irrégulières
4 249,59 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 8'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 14'6" irr. | Bois | G-R Walk-in |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 8'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 8'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 5'6" X 10'11" irr. | Couvre-sols souples | Vinyl clic |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'5" X 10'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'8" irr. | Céramique | salle mécanique -lavage |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 5'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 14'10" X 6'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'5" X 9'5" irr. | Céramique | SDB attenante |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 5'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'8" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 14'10" X 6'3" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'4" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'7" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'5" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12' irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4'8" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 12'1" irr. | Bois | *utilisé comme Bureau |
| 4 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 14'7" X 14'10" irr. | Couvre-sols souples | 2022 extension |
| 4 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 22'11" X 6'7" irr. | Couvre-sols souples | chute à linge par extension |
| 4 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 6'7" X 14'2" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
salon #895 , Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, tringles et rideaux du #897, tablettes de la salle à manger du #897, lit escamotable du bureau/chambre #897, lave-vaisselle #897, support mural du téléviseur du salon #897 (excluant la TV), Sous-sol (section chambreurs)tous les ameublements suivants sont laissés de bonne foi sans garantie de bon fonctionnement : lits, commodes, réfrigérateurs, lave-vaisselle, congélateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse-sécheuse (voir photos des chambres au dossier pour l'ameublement inclus).
Biens et meubles des locataires, meuble blanc du bureau/chambre du #897, miroir de l'entrée du #897, biens et meubles des propriétaires autres que ceux inclus.- Exclusion de la garantie légale de qualité et de fonctionnement des équipements suivants: baignoire tourbillon et thermopompe murale du #897 (peu utilisés et + de 20 ans) ainsi que le climatiseur mural du logement #895 (non utilisé et + de 20 ans). Tous les équipements sont laissés de bonne foi.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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4.7%
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14.5%
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5.7%
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20.3%
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54.9%
-
17.3%
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4.6%
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12.6%
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51.7%
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13.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
- (2023)
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est CHANTAL GOURRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHANTAL GOURRE INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
- Bur.: 418-682-7000 |
- Téléc.: 418-682-7001
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STEPHANE RITCHOT
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Bonjour, mon nom est CHANTAL GOURRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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