475 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
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859 - 861 Rue des Frênes E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1J 1H2
Superbe propriété clé en main entretenue à la perfection par propriétaires méticuleux dans le secteur de la Cité Limoilou. Le rez-de-chaussée vous offre salon, cuisine avec îlot et salle à manger à aire ouverte pour convivialité assurée. À l'étage, deux chambre à coucher sur le même niveau. Le sous-sol vous offre deux chambres à coucher additionnelles dont une actuellement ouverte équipée de portes coulissantes, salle de bain, salle de lavage et entée extérieure supplémentaire. L'extérieur vous offre belle cour clôturée, piscine hors terre et 3 espaces de stationnement. Une visite vous charmera!
-
Superficie du terrain:
3 751 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Espace de lavage : SS
plancher chauffant ss , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Située dans l'arrondissement recherché de La Cité-Limoilou, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années, témoignant d'un entretien rigoureux et d'investissements significatifs.
Travaux et améliorations
La toiture a été refaite en 2005 avec du bardeau d'asphalte Cambridge (durée approximative de 30 ans) avec panneaux d'Aspenite ½ po sous les bardeaux. Facture disponible.
En 2006, les deux entrées électriques de 100 ampères ont été remplacées par une seule entrée de 200 ampères située au sous-sol.
En 2010, plusieurs améliorations ont été réalisées :
remplacement des portes et fenêtres (tablettes en béton), rénovation de la cuisine avec armoires et comptoirs en granite, installation d'une balayeuse centrale, construction du patio, ajout d'un chauffage d'appoint au propane au sous-sol et réfection du mur extérieur nord. Certains thermos ont également été remplacés en 2024-2025.
La piscine installée en 2013 possède sa toile et sa thermopompe d'origine, tandis que la pompe hydraulique a été remplacée en 2024.
En 2015, d'importants travaux ont été effectués, notamment la réfection complète des fondations (réparation des fissures, installation de pieux, nouvelle semelle, membrane Blueskin, drain de fondation et remplacement de l'entrée d'eau). La salle de bain du sous-sol a également été entièrement refaite avec plancher chauffant, et l'isolation du sous-sol a été améliorée avec Styrofoam 2'' sur les murs extérieurs ainsi que des panneaux Sonopan au plafond de deux chambres.
Toujours en 2015, l'évier de la salle de lavage du sous-sol a été raccordé à la conduite d'acier d'origine à l'aide d'une conduite en ABS.
Entre 2019 et 2020, les démarches ont été complétées afin d'acquérir la portion de ruelle orpheline située à l'arrière de la propriété et les lots ont été fusionnés.
En 2022, installation d'un système de thermopompe murale à trois têtes (une par étage) performant jusqu'à -30 °C. Facture disponible.
Plusieurs factures et documents sont disponibles.
Emplacement
Située dans un secteur pratique de La Cité-Limoilou, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux services, aux commerces, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Québec et des principaux axes routiers.
Une propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans.
Particularités du bâtiment
1954
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Espace de lavage : SS
plancher chauffant ss , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
3 751,22 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 3
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'4" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'4" | Céramique | Comptoir Granit |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 10' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 17'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'10" X 11'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'9" X 11'7" | Bois | |
| Salon | Sous-sol 1 | 7'8" X 10'11" | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'7" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 8'8" irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 9'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 4'9" | Céramique | Plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au gaz
Une tête par étage , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, pôles et rideaux, structure abris extérieur du patio avec sa toile, piscine avec sa thermopompe qui seront donné sans garantie légale de bon fonctionnement, étagères.
Caisses de son (cinéma maison), lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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27.4%
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17.5%
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20.2%
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14.4%
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7.4%
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0.1%
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7.7%
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77.6%
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7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est SARAH LAGACE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
- Bur.: 418-682-7000 |
- Téléc.: 418-682-7001
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