624 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
624 900 $
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845 - 847 2e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou), G1J 2X3
Situé dans le secteur recherché du Vieux-Limoilou, ce duplex offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½. Le logement à l'étage, anciennement un 5 ½, pourrait facilement retrouver sa configuration de trois chambres. Le logement du propriétaire occupant sera libre à l'acte de vente. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, contribuant à la valeur et au potentiel de la propriété. Plafonds de 9 pieds au rdc. 2 espaces de stationnement, une cour arrière et une proximité de tous les services, cette propriété mérite votre attention!
-
Superficie du terrain:
3 053 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
38'4" X 26'10" Irrégulières
1900
1 757,75 Pi2
Pierre
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Le locataire du logement à l'étage est actuellement à la recherche d'une propriété. Il est donc possible que le logement soit disponible avant l'échéance du bail, soit d'ici le 1er juillet 2027. À titre indicatif, le locataire souhaiterait idéalement quitter vers avril 2027, mais aucune date officielle de départ n'a été confirmée à ce jour.
Particularités du bâtiment
38'4" X 26'10" Irrégulières
1900
1 757,75 Pi2
Pierre
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
38'3" X 80'5"
3 052,64 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Miroirs des 2 salles de bain, #847, Laveuse et sécheuse, meuble de rangement de la salle de bain, luminaires #845, Store, Pôles à rideaux, lave-vaisselle, barre magnétique pour couteaux, luminaires
Électroménagers, sauf ceux mentionnés dans les inclusions. Effets personnels Possibilité d'acheter dans le logements #845: Banc d'îlot / banquette / table, raque pour vêtements de la salle de lavage et meubles, raque à souliers de l'entrée, Kallax dans le bureau
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.7%
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18.1%
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13.2%
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19.4%
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29.5%
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1.4%
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0.5%
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5.0%
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84.2%
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8.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIER-OLIVIER LAJOIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIER-OLIVIER LAJOIE INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 581-988-5790
- Téléc.: 418-687-3629
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