**Caractéristiques de l'unité**

-Superficie : Plus de 1200 pieds carrés
-Chambres : 2 chambres à coucher spacieuses
-Salles de bain : 2, comprenant une baignoire et une douche vitrée indépendante
-Cuisine : Cuisine à aire ouverte avec îlot central en quartz
-Salon / Salle à manger : Très lumineux grâce à une fenestration généreuse
-Plafonds : 9 pieds, créant une sensation d'espace
-Rangement : Rangement intérieur adjacent au stationnement
-Stationnement : Place de stationnement intérieur
-Balcon extérieur orienté plein sud
-Deux sorties extérieures, l'une donnant accès à la rue Cardinal-Rouleau, l'autre à la rue Raymond-Casgrain

**Emplacement Privilégié**

Idéalement située dans le secteur prisé de la haute-ville de Québec, cette propriété se trouve à proximité des Plaines d'Abraham et de la rue Cartier, des sites emblématiques de la ville. Plusieurs commerces, restaurants, et autres services essentiels sont accessibles à quelques pas, offrant un mode de vie urbain pratique et dynamique.

**Parties communes de l'immeuble**

-Ascenseur : Accès facile à tous les étages
-Stationnement intérieur : Sécurisé, avec un espace dédié pour votre véhicule
-Espace de rangement : Rangement supplémentaire adjacent au stationnement
-Terrasse sur le toit : Profitez d'une vue magnifique sur la ville dans un espace convivial et partagé.

Cette propriété combine le confort, l'espace et la localisation idéale, faisant d'elle un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant au coeur de la ville.