MONTCALM - Comment ne pas tomber sous le charme de ce prestigieux condo de 2200 pc, situé au 3e étage d'un des plus beaux immeubles du secteur. La fenestration des pièces de vie en façade ouest (salon-salle à manger-boudoir) ajoutée aux plafonds de 9'6''amènent une luminosité hors du commun. 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, 2 terrasses dont une au sud, foyer au bois, garage. Vous serez séduits par le beau cachet et les nombreuses pièces qui offrent beaucoup de possibilités (dont une 5e chambre). L'immeuble a été entretenu avec soin par ses propriétaires, faisant de ce lieu une résidence d'exception. Avis de 24h minimum pour visites
1925
2 192 Pi2
Bois
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
salle lavage : 3
Bois
Salle de bains attenante
S'agissant d'une copropriété indivise, l'acheteur devra obligatoirement se financer à la Caisse Desjardins du plateau Montcalm et disposer d'une mise de fond minimale de 20% du prix d'achat de la propriété.
Les frais de copropriété incluent chauffage, assurances, taxes municipales et scolaires, entretien et réparation de la bâtisse.
Depuis 24 ans, Les propriétaires de l'immeuble ont toujours été soucieux de préserver sa qualité. Ils ont, à chaque année, procédé à des travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration. Ex: Les gouttières ont été changées avec des matériaux de qualité en 2019. La toiture a été changée en 2020, les planchers des entrées (805-807-809) ont été changés en 2022 (cèdre inputrescible).
Une bonne partie des frais communs est consacrée à ces travaux.
Des travaux de maçonnerie sont prévus au printemps 2024 en façade Ch. Ste Foy. Les propriétaires du 809 assumeront leur cote-part.
Une démarche de transformation en divise a été initiée en 2023. Des frais ont déjà été payés :
($5,634.01 pour arpenteur (levée terrain, mesurage intérieur, cadastre et dépôt du cadastre)
$2,874.38 pour notaire (préparation déclaration de copropriété).
Processus interrompu d'un commun accord par les copropriétaires.
La démarche pourrait être poursuivie par les nouveaux copropriétaire en tout temps (une partie des coûts est donc déjà versée).
1925
2 192 Pi2
Bois
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
salle lavage : 3
Bois
Salle de bains attenante
Plat
Garage : 1
Bibliothèque, épicerie , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 3e niveau | 12'7" X 4'2" | Bois | walk-in |
Salon | 3e niveau | 19'5" X 14'3" | Bois | Foyer bois + Terrasse |
Salle à manger | 3e niveau | 17'8" X 16'10" | Bois | Baie Window |
Boudoir | 3e niveau | 14'3" X 12' | Bois | |
Cuisine | 3e niveau | 18' X 9'3" irr. | Bois | |
Coin dinettte | 3e niveau | 12'7" X 8'7" | Bois | |
Chambre principale | 3e niveau | 20'8" X 13'5" | Bois | |
Salle de bains | 3e niveau | 9' X 8' | Céramique | Bain et douche |
Chambre | 3e niveau | 14'5" X 9'5" | Bois | |
Chambre | 3e niveau | 12'5" X 10'4" | Bois | Bureau Actuellement |
Chambre | 3e niveau | 10'7" X 7'10" | Bois | Bureau Actuellement |
Salle d'eau | 3e niveau | 4'4" X 3'9" | Bois | |
Salle de lavage | 3e niveau | 7' X 4'6" | Bois | |
tambour | 3e niveau | 21'9" X 6'7" | Bois |
Eau chaude
Gaz naturel
Foyer au bois
CARAC.EQUI.BALC , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Habillages des fenêtres, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur, vitraux des fenêtres, bibliothèque blanche du bureau
Non spécifiées
Mon nom est VALERY CHAFFIOTTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
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Bonjour, mon nom est VALERY CHAFFIOTTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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